Dortrecht Alle 22, 2791 Dragør — Villa · 196 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 793 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 2003. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 793 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.660.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.194 kr/m².5.186.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDortrecht gns: 35.448 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering6.825.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerandel overdraget
2009jun.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
2002nov.Ejerskifte
1978Bygget
1974apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dortrecht Alle 2 2791 Dragør	150 m²	200 m	06-12-2025	5.995.000 kr.	39.967 kr./m²
Dortrecht Alle 17 2791 Dragør	134 m²	68 m	10-08-2026	4.750.000 kr.	35.448 kr./m²
Dortrecht Alle 16 2791 Dragør	133 m²	57 m	15-03-2024	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Hilversumvej 8 2791 Dragør	191 m²	355 m	30-04-2024	4.850.000 kr.	25.393 kr./m²
Kongelundsvej 528 2791 Dragør	206 m²	264 m	16-03-2025	4.425.000 kr.	21.481 kr./m²
Weendam Alle 20 2791 Dragør	182 m²	192 m	03-04-2025	7.850.000 kr.	43.132 kr./m²
Haag Alle 19 2791 Dragør	177 m²	117 m	18-09-2026	5.145.000 kr.	29.068 kr./m²
Mortel Alle 29 2791 Dragør	190 m²	674 m	21-09-2026	6.800.000 kr.	35.789 kr./m²
Arnhem Alle 9 2791 Dragør	213 m²	241 m	10-06-2024	3.995.000 kr.	18.756 kr./m²
Apeldoorn Alle 7 2791 Dragør	174 m²	120 m	28-02-2024	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu