Dr. Alexandrines Vej 5

Villa · 108 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 751 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1967. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 970.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.926 kr/m².1.776.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr. gns: 19.408 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²-37,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.748.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,95 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2014 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.748.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2010majEjerskifte
1967Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr. Alexandrines Vej 54 9990 Skagen	114 m²	365 m	02-12-2025	2.070.000 kr.	18.158 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 3 9990 Skagen	95 m²	17 m	14-10-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 50 9990 Skagen	152 m²	311 m	11-07-2024	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²
Markvej 127 9990 Skagen	107 m²	194 m	15-10-2024	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Jens Bindslevs Vej 3 9990 Skagen	106 m²	213 m	20-07-2025	1.895.000 kr.	17.877 kr./m²
Buttervænget 12 9990 Skagen	110 m²	275 m	16-02-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Kastanjevej 1 9990 Skagen	110 m²	352 m	25-06-2024	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Drachmannsvej 33 9990 Skagen	107 m²	544 m	17-06-2024	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Peter Andersens Vej 52 9990 Skagen	108 m²	628 m	20-01-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Chr. Xs Vej 76 9990 Skagen	105 m²	419 m	11-04-2024	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu