Dr. Alexandrines Vej 73

Villa · 140 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 682 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 851.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.444 kr/m².3.027.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr. gns: 19.408 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²-37,90 pct.
3Vores vurdering3.131.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+329,00 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1997 · Alm. Salg: 669.981 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.131.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026
2023okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026730.000 kr.
1997okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026669.981 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr. Alexandrines Vej 50 9990 Skagen	152 m²	42 m	11-07-2024	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 54 9990 Skagen	114 m²	41 m	02-12-2025	2.070.000 kr.	18.158 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 3 9990 Skagen	95 m²	367 m	14-10-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Sct. Clemens Vej 44 9990 Skagen	142 m²	189 m	29-01-2025	2.850.000 kr.	20.070 kr./m²
Kong Eriks Vej 9 9990 Skagen	140 m²	314 m	12-08-2025	3.275.000 kr.	23.393 kr./m²
Gartnerstien 8 9990 Skagen	140 m²	348 m	24-11-2024	3.775.000 kr.	26.964 kr./m²
Vinkelvej 1A 9990 Skagen	142 m²	350 m	02-09-2025	3.130.000 kr.	22.042 kr./m²
Lars Bødkers Vej 23 9990 Skagen	146 m²	185 m	17-09-2025	5.450.000 kr.	37.329 kr./m²
Rønnevej 13 9990 Skagen	138 m²	436 m	10-12-2024	2.475.000 kr.	17.935 kr./m²
Kastanjevej 10 9990 Skagen	140 m²	585 m	07-08-2026	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu