Hans Baghs Vej 36, 9990 Skagen — Villa · 136 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 3.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.557 kr/m².5.457.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.326.588 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.145.000 kr / Estimat: 4.348.478 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1981Ombygning
1970mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Eriks Vej 36 9990 Skagen	134 m²	75 m	09-04-2024	4.935.000 kr.	36.828 kr./m²
Gartnerstien 8 9990 Skagen	140 m²	55 m	24-11-2024	3.775.000 kr.	26.964 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 111 9990 Skagen	133 m²	270 m	15-01-2025	6.055.000 kr.	45.526 kr./m²
Kong Eriks Vej 9 9990 Skagen	140 m²	316 m	12-08-2025	3.275.000 kr.	23.393 kr./m²
Vinkelvej 1A 9990 Skagen	142 m²	225 m	02-09-2025	3.130.000 kr.	22.042 kr./m²
Sct. Clemens Vej 59 9990 Skagen	130 m²	257 m	05-10-2024	4.550.000 kr.	35.000 kr./m²
Nørrevænget 8 9990 Skagen	137 m²	558 m	10-09-2025	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Sct. Clemens Vej 44 9990 Skagen	142 m²	268 m	29-01-2025	2.850.000 kr.	20.070 kr./m²
Mads Jepsens Vej 6 9990 Skagen	139 m²	542 m	13-03-2025	15.050.000 kr.	108.273 kr./m²
Lars Bødkers Vej 23 9990 Skagen	146 m²	142 m	17-09-2025	5.450.000 kr.	37.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu