Menu
For mæglere Log ind
Arrenakkestien 16

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Arrenakkestien 16

Fritidshus · 101 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.268 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
1268 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
438.100 kr.
Offentlig grundværdi
438.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.267 kr/m².3.971.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetArrenakkestien gns: 32.900 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.227 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Udbudspris 1.5× over median (49455 vs 32583 kr/m²) · Prisstigning 903% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.242.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,01 pct. siden jan. 2018
243k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2018455.000 kr.30. apr. 20254.562.500 kr.I dag · vores estimat4.242.530 kr.Markedet · 1992583.881 kr.Markedet · 1993459.045 kr.Markedet · 1994438.542 kr.Markedet · 1995376.730 kr.Markedet · 1996254.924 kr.Markedet · 1997547.420 kr.Markedet · 1998433.088 kr.Markedet · 1999634.987 kr.Markedet · 2000446.420 kr.Markedet · 2001625.695 kr.Markedet · 2002817.999 kr.Markedet · 20031.014.444 kr.Markedet · 20041.342.795 kr.Markedet · 20051.809.718 kr.Markedet · 20061.905.466 kr.Markedet · 20072.471.268 kr.Markedet · 20082.206.345 kr.Markedet · 20091.262.500 kr.Markedet · 20101.218.868 kr.Markedet · 20111.549.441 kr.Markedet · 20121.320.373 kr.Markedet · 20131.241.997 kr.Markedet · 20141.195.941 kr.Markedet · 20151.245.633 kr.Markedet · 20161.602.870 kr.Markedet · 20171.641.250 kr.Markedet · 20181.352.693 kr.Markedet · 20191.650.138 kr.Markedet · 20202.261.693 kr.Markedet · 20213.154.129 kr.Markedet · 20223.178.571 kr.Markedet · 20232.946.473 kr.Markedet · 20242.820.223 kr.Markedet · 20253.201.700 kr.Markedet · 20263.512.982 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
455.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
4.562.500 kr.
I dag · vores estimat
4.242.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg4.562.500 kr.
  • 2019Bygget
  • 2018jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019455.000 kr.
  • 2003apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arrenakkestien 14
3300 Frederiksværk		113 m²64 m09-03-20253.200.000 kr.28.319 kr./m²
Granager 14
3300 Frederiksværk		101 m²316 m06-05-20263.450.000 kr.34.158 kr./m²
Gartnervænget 15
3300 Frederiksværk		99 m²260 m09-10-20263.195.000 kr.32.273 kr./m²
Granager 3
3300 Frederiksværk		102 m²360 m06-03-20253.300.000 kr.32.353 kr./m²
Peder Müllersvej 12
3300 Frederiksværk		101 m²459 m24-04-20255.300.000 kr.52.475 kr./m²
Pilevangsvej 35
3300 Frederiksværk		104 m²237 m08-10-20263.350.000 kr.32.212 kr./m²
Pilevangsvej 58
3300 Frederiksværk		100 m²554 m01-09-20255.725.000 kr.57.250 kr./m²
Pilevangsvej 30
3300 Frederiksværk		95 m²196 m02-06-20254.650.000 kr.48.947 kr./m²
Sandhusvej 12
3300 Frederiksværk		108 m²196 m19-02-20254.550.000 kr.42.130 kr./m²
Egesvinget 22
3300 Frederiksværk		92 m²152 m23-07-20262.995.000 kr.32.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden