Dr Christiansens Vej 3

Villa · 118 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.130 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.407 kr/m².1.498.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDr gns: 13.275 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.520 kr/m²+6,00 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.435.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,99 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.435.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr Christiansens Vej 5C 4293 Dianalund	121 m²	86 m	06-08-2026	1.700.000 kr.	14.050 kr./m²
Rosenvej 3B 4293 Dianalund	121 m²	86 m	22-09-2025	1.465.000 kr.	12.107 kr./m²
Sømosevej 30 4293 Dianalund	115 m²	259 m	08-07-2025	1.082.500 kr.	9.413 kr./m²
Sømosevej 43 4293 Dianalund	115 m²	436 m	06-12-2025	1.755.000 kr.	15.261 kr./m²
Ellevej 1 4293 Dianalund	122 m²	403 m	13-10-2025	1.775.000 kr.	14.549 kr./m²
Rosenvej 3A 4293 Dianalund	130 m²	92 m	12-11-2025	1.820.000 kr.	14.000 kr./m²
Agervænget 38 4293 Dianalund	115 m²	710 m	09-11-2025	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Åvænget 5 4293 Dianalund	126 m²	406 m	06-11-2025	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Mågevej 23 4293 Dianalund	121 m²	751 m	22-05-2025	1.095.000 kr.	9.050 kr./m²
Bakkevænget 8 4293 Dianalund	121 m²	836 m	08-05-2026	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu