Dr Christiansens Vej 5A

Villa · 145 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.212 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.232 kr/m².1.881.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDr gns: 13.275 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.520 kr/m²+6,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.925.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,00 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2004 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.925.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr Christiansens Vej 5C 4293 Dianalund	121 m²	39 m	06-08-2026	1.700.000 kr.	14.050 kr./m²
Sømosevej 20 4293 Dianalund	150 m²	119 m	10-02-2025	1.825.000 kr.	12.167 kr./m²
Rosenvej 3C 4293 Dianalund	139 m²	126 m	20-11-2024	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Kløvermarksvej 2 4293 Dianalund	150 m²	236 m	30-09-2025	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Rønnebærvej 6 4293 Dianalund	152 m²	137 m	18-12-2025	2.425.000 kr.	15.954 kr./m²
Ventemøllevej 22 4293 Dianalund	147 m²	424 m	29-04-2024	1.430.000 kr.	9.728 kr./m²
Rugvænget 19 4293 Dianalund	145 m²	582 m	08-01-2025	1.685.000 kr.	11.621 kr./m²
Rolighedsvej 4 4293 Dianalund	137 m²	213 m	16-09-2025	1.975.000 kr.	14.416 kr./m²
Rugvænget 24 4293 Dianalund	148 m²	666 m	07-11-2024	1.875.000 kr.	12.669 kr./m²
Søndermarksvej 4 4293 Dianalund	136 m²	369 m	26-05-2024	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu