Dr Christiansens Vej 5B

Villa · 155 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.051 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1969. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.138 kr/m².1.826.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDr gns: 13.275 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.520 kr/m²+6,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.876.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,17 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.876.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1969Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr Christiansens Vej 5C 4293 Dianalund	121 m²	39 m	06-08-2026	1.700.000 kr.	14.050 kr./m²
Rønnebærvej 6 4293 Dianalund	152 m²	136 m	18-12-2025	2.425.000 kr.	15.954 kr./m²
Sømosevej 20 4293 Dianalund	150 m²	71 m	10-02-2025	1.825.000 kr.	12.167 kr./m²
Kløvermarksvej 2 4293 Dianalund	150 m²	230 m	30-09-2025	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Lundtoftevej 19 4293 Dianalund	162 m²	213 m	18-04-2024	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Mågevej 10 4293 Dianalund	156 m²	573 m	06-04-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Ventemøllevej 22 4293 Dianalund	147 m²	383 m	29-04-2024	1.430.000 kr.	9.728 kr./m²
Agervænget 41 4293 Dianalund	158 m²	697 m	02-07-2024	2.195.000 kr.	13.892 kr./m²
Rolighedsvej 1 4293 Dianalund	167 m²	243 m	06-01-2026	1.850.000 kr.	11.078 kr./m²
Lærkevej 1 4293 Dianalund	150 m²	642 m	11-02-2024	1.940.000 kr.	12.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu