Dr Egedesvej 1

Villa · 125 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1998. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.645 kr/m².1.808.450 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.819.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,39 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
4. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.819.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.845.000 kr.
2003mar.Solgt på tvangsauktion1.270.000 kr.
1998Ombygning
1992jul.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr Egedesvej 6 4500 Nykøbing Sj	114 m²	71 m	07-04-2025	1.925.000 kr.	16.886 kr./m²
H P Hansensvej 8 4500 Nykøbing Sj	123 m²	217 m	13-05-2024	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²
Fasanalle 16 4500 Nykøbing Sj	123 m²	271 m	10-06-2026	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Johs Olsens Vej 10 4500 Nykøbing Sj	123 m²	324 m	31-07-2024	1.030.000 kr.	8.374 kr./m²
Digterparken 11 4500 Nykøbing Sj	125 m²	517 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
C C Iversens Vej 12 4500 Nykøbing Sj	123 m²	427 m	22-04-2024	1.337.500 kr.	10.874 kr./m²
Dr Schadsvej 5 4500 Nykøbing Sj	126 m²	498 m	22-04-2024	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Dr Schadsvej 11 4500 Nykøbing Sj	126 m²	582 m	19-08-2026	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Digterparken 13 4500 Nykøbing Sj	128 m²	536 m	20-01-2025	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Digtervænget 1 4500 Nykøbing Sj	125 m²	753 m	24-07-2025	2.357.000 kr.	18.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu