Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Dr Egedesvej 3

Villa · 104 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
796 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.342.000 kr.
Offentlig grundværdi
576.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.769 kr/m².1.350.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.492.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,49 pct. siden nov. 2016
201k562k924k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2016620.398 kr.31. jul. 20181.249.000 kr.I dag · vores estimat1.492.441 kr.Markedet · 1992403.624 kr.Markedet · 1993356.616 kr.Markedet · 1994450.528 kr.Markedet · 1995476.008 kr.Markedet · 1996391.768 kr.Markedet · 1997573.560 kr.Markedet · 1998695.864 kr.Markedet · 1999508.872 kr.Markedet · 2000578.760 kr.Markedet · 2001794.456 kr.Markedet · 2002722.072 kr.Markedet · 2003718.848 kr.Markedet · 2004736.632 kr.Markedet · 20051.048.112 kr.Markedet · 2006983.320 kr.Markedet · 20071.217.216 kr.Markedet · 20081.320.280 kr.Markedet · 20091.013.064 kr.Markedet · 20101.420.640 kr.Markedet · 20111.104.272 kr.Markedet · 20121.058.096 kr.Markedet · 2013888.160 kr.Markedet · 2014588.640 kr.Markedet · 2015702.936 kr.Markedet · 2016571.168 kr.Markedet · 2017769.808 kr.Markedet · 2018826.904 kr.Markedet · 20191.075.880 kr.Markedet · 2020975.000 kr.Markedet · 20211.075.880 kr.Markedet · 20221.319.448 kr.Markedet · 20231.143.896 kr.Markedet · 20241.210.352 kr.Markedet · 20251.458.392 kr.Markedet · 20261.261.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
620.398 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.249.000 kr.
I dag · vores estimat
1.492.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Ejerandel overdraget
  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg1.249.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte620.398 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dr Egedesvej 6
4500 Nykøbing Sj		114 m²41 m07-04-20251.925.000 kr.16.886 kr./m²
Johs Olsens Vej 12
4500 Nykøbing Sj		104 m²290 m20-01-20241.400.000 kr.13.462 kr./m²
Vinkelvej 5
4500 Nykøbing Sj		108 m²71 m21-03-20251.500.000 kr.13.889 kr./m²
Dr Schadsvej 9
4500 Nykøbing Sj		105 m²556 m08-10-20251.495.000 kr.14.238 kr./m²
Thorshøjvej 3
4500 Nykøbing Sj		104 m²710 m29-04-20261.000.000 kr.9.615 kr./m²
A Ladingsvej 14
4500 Nykøbing Sj		110 m²290 m19-10-20251.225.000 kr.11.136 kr./m²
Nyledsbakken 15
4500 Nykøbing Sj		102 m²600 m03-01-20241.595.000 kr.15.637 kr./m²
Nyledsbakken 6
4500 Nykøbing Sj		101 m²574 m20-10-20241.125.000 kr.11.139 kr./m²
Nordstrandsvej 17
4500 Nykøbing Sj		100 m²565 m26-05-2024812.000 kr.8.120 kr./m²
Hesseløvej 30
4500 Nykøbing Sj		105 m²962 m14-03-20241.425.000 kr.13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden