Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Dr Egedesvej 4

Villa · 102 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 725 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.332.000 kr.
Offentlig grundværdi
554.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.737 kr/m².1.340.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.212.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,08 pct. siden mar. 2006
197k551k906k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20061.395.000 kr.I dag · vores estimat1.212.468 kr.Markedet · 1992395.862 kr.Markedet · 1993349.758 kr.Markedet · 1994441.864 kr.Markedet · 1995466.854 kr.Markedet · 1996384.234 kr.Markedet · 1997562.530 kr.Markedet · 1998682.482 kr.Markedet · 1999499.086 kr.Markedet · 2000567.630 kr.Markedet · 2001779.178 kr.Markedet · 2002708.186 kr.Markedet · 2003705.024 kr.Markedet · 2004722.466 kr.Markedet · 20051.027.956 kr.Markedet · 2006964.410 kr.Markedet · 20071.193.808 kr.Markedet · 20081.294.890 kr.Markedet · 2009993.582 kr.Markedet · 20101.393.320 kr.Markedet · 20111.083.036 kr.Markedet · 20121.037.748 kr.Markedet · 2013871.080 kr.Markedet · 2014577.320 kr.Markedet · 2015689.418 kr.Markedet · 2016560.184 kr.Markedet · 2017755.004 kr.Markedet · 2018811.002 kr.Markedet · 20191.055.190 kr.Markedet · 2020956.250 kr.Markedet · 20211.055.190 kr.Markedet · 20221.294.074 kr.Markedet · 20231.121.898 kr.Markedet · 20241.187.076 kr.Markedet · 20251.430.346 kr.Markedet · 20261.237.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.212.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006mar.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dr Egedesvej 6
4500 Nykøbing Sj		114 m²21 m07-04-20251.925.000 kr.16.886 kr./m²
Johs Olsens Vej 12
4500 Nykøbing Sj		104 m²264 m20-01-20241.400.000 kr.13.462 kr./m²
Vinkelvej 5
4500 Nykøbing Sj		108 m²102 m21-03-20251.500.000 kr.13.889 kr./m²
Nyledsbakken 15
4500 Nykøbing Sj		102 m²614 m03-01-20241.595.000 kr.15.637 kr./m²
Nyledsbakken 6
4500 Nykøbing Sj		101 m²586 m20-10-20241.125.000 kr.11.139 kr./m²
Nordstrandsvej 17
4500 Nykøbing Sj		100 m²542 m26-05-2024812.000 kr.8.120 kr./m²
Dr Schadsvej 9
4500 Nykøbing Sj		105 m²591 m08-10-20251.495.000 kr.14.238 kr./m²
Rørvigvej 26
4500 Nykøbing Sj		100 m²715 m16-12-20231.325.000 kr.13.250 kr./m²
Thorshøjvej 3
4500 Nykøbing Sj		104 m²718 m29-04-20261.000.000 kr.9.615 kr./m²
A Ladingsvej 14
4500 Nykøbing Sj		110 m²263 m19-10-20251.225.000 kr.11.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden