Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Dr. Holsts Vej 13

Villa · 112 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 855 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
855 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.839.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.510.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.434 kr/m².4.957.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.292.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,80 pct. siden nov. 2020
479k2,2M3,9M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20205.250.000 kr.I dag · vores estimat5.292.044 kr.Markedet · 1992612.304 kr.Markedet · 1993479.024 kr.Markedet · 1994803.488 kr.Markedet · 1995813.008 kr.Markedet · 1996731.920 kr.Markedet · 19971.031.632 kr.Markedet · 19981.040.592 kr.Markedet · 19991.299.088 kr.Markedet · 20001.368.864 kr.Markedet · 20011.541.232 kr.Markedet · 20021.125.376 kr.Markedet · 20031.296.736 kr.Markedet · 20041.663.424 kr.Markedet · 20052.051.616 kr.Markedet · 20061.236.816 kr.Markedet · 20072.197.888 kr.Markedet · 20082.250.528 kr.Markedet · 20092.047.360 kr.Markedet · 20103.046.960 kr.Markedet · 20112.352.224 kr.Markedet · 20122.600.416 kr.Markedet · 20132.759.456 kr.Markedet · 20142.418.416 kr.Markedet · 20152.727.312 kr.Markedet · 20163.170.496 kr.Markedet · 20173.160.752 kr.Markedet · 20182.836.624 kr.Markedet · 20193.190.320 kr.Markedet · 20203.513.776 kr.Markedet · 20213.993.472 kr.Markedet · 20224.159.344 kr.Markedet · 20233.686.704 kr.Markedet · 20244.950.736 kr.Markedet · 20254.534.432 kr.Markedet · 20262.892.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.292.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johannes Ewalds Vej 66A
8230 Åbyhøj		108 m²175 m04-11-20243.900.000 kr.36.111 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 34
8230 Åbyhøj		109 m²319 m24-06-20244.850.000 kr.44.495 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 47
8230 Åbyhøj		109 m²327 m29-11-20245.675.000 kr.52.064 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 30
8230 Åbyhøj		116 m²296 m19-12-20245.540.000 kr.47.759 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23
8230 Åbyhøj		109 m²395 m22-08-20244.505.000 kr.41.330 kr./m²
Carit Etlars Vej 34
8230 Åbyhøj		113 m²560 m11-07-20244.325.000 kr.38.274 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 15
8230 Åbyhøj		112 m²744 m28-11-20234.700.000 kr.41.964 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 19
8230 Åbyhøj		110 m²686 m18-08-20255.350.000 kr.48.636 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 11
8230 Åbyhøj		110 m²709 m29-10-20265.200.000 kr.47.273 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 12
8230 Åbyhøj		119 m²470 m19-11-20245.525.000 kr.46.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden