Jacob Knudsens Vej 16A

Rækkehus · 160 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 403 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 7.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.950.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.922 kr/m².4.824.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJacob gns: 37.969 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.924 kr/m²-15,50 pct.
3Vores vurdering5.899.358 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.198.000 kr / Estimat: 6.218.617 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,46 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 6.048.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.899.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg6.048.000 kr.
2018majEjerskifte4.600.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob Knudsens Vej 18A 8230 Åbyhøj	160 m²	22 m	24-05-2025	6.352.000 kr.	39.700 kr./m²
St. Blichers Vej 2A 8230 Åbyhøj	144 m²	465 m	22-12-2025	5.450.000 kr.	37.847 kr./m²
Thomas Thaarups Parken 12 8230 Åbyhøj	147 m²	702 m	26-08-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 65C 8230 Åbyhøj	140 m²	353 m	27-06-2025	5.495.000 kr.	39.250 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 65D 8230 Åbyhøj	140 m²	360 m	23-06-2024	4.900.000 kr.	35.000 kr./m²
Kresten Kolds Vej 78A 8230 Åbyhøj	152 m²	1,2 km	02-09-2025	5.225.000 kr.	34.375 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2A 8230 Åbyhøj	136 m²	382 m	08-10-2025	3.925.000 kr.	28.860 kr./m²
Fenrisvej 5 8230 Åbyhøj	146 m²	907 m	19-04-2025	4.598.000 kr.	31.493 kr./m²
Yrsavej 32 8230 Åbyhøj	156 m²	1,5 km	25-06-2025	5.325.000 kr.	34.135 kr./m²
Thomas Thaarups Parken 9 8230 Åbyhøj	140 m²	687 m	22-01-2025	3.370.000 kr.	24.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu