Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Dr.Larsens Vej 12

Villa · 168 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 733 m², 6 værelser, opført i 1909, renoveret i 1978. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
733 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.721.000 kr.
Offentlig grundværdi
986.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.646 kr/m².2.643.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDr.Larsens gns: 14.524 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.251.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,41 pct. siden mar. 2004
256k967k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202417. mar. 20041.675.000 kr.I dag · vores estimat2.251.379 kr.Markedet · 1992672.840 kr.Markedet · 1993626.808 kr.Markedet · 1994826.056 kr.Markedet · 1995665.112 kr.Markedet · 1996256.368 kr.Markedet · 1997907.872 kr.Markedet · 1998866.544 kr.Markedet · 1999993.048 kr.Markedet · 20001.128.456 kr.Markedet · 20011.302.000 kr.Markedet · 20021.118.208 kr.Markedet · 20031.299.984 kr.Markedet · 20041.106.616 kr.Markedet · 2005500.472 kr.Markedet · 20061.660.680 kr.Markedet · 2007796.152 kr.Markedet · 20081.690.080 kr.Markedet · 20091.919.232 kr.Markedet · 20101.725.360 kr.Markedet · 20111.909.152 kr.Markedet · 20121.872.024 kr.Markedet · 20131.697.136 kr.Markedet · 20141.788.696 kr.Markedet · 20151.966.944 kr.Markedet · 20162.056.656 kr.Markedet · 20172.249.016 kr.Markedet · 20182.127.216 kr.Markedet · 20191.890.000 kr.Markedet · 20202.264.304 kr.Markedet · 20212.773.008 kr.Markedet · 20222.741.256 kr.Markedet · 20232.555.952 kr.Markedet · 20242.570.232 kr.Markedet · 20252.690.856 kr.Markedet · 20262.771.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2004 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.251.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004mar.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dr.Larsens Vej 11
8370 Hadsten		134 m²50 m20-03-20242.900.000 kr.21.642 kr./m²
Dr.Larsens Vej 4
8370 Hadsten		239 m²93 m28-09-20253.400.000 kr.14.226 kr./m²
Dr.Larsens Vej 31
8370 Hadsten		94 m²263 m14-11-20232.100.000 kr.22.340 kr./m²
Kirkevej 15
8370 Hadsten		168 m²209 m01-10-20242.860.000 kr.17.024 kr./m²
Anemonevej 11
8370 Hadsten		164 m²164 m13-03-20253.750.000 kr.22.866 kr./m²
Resedavej 10A
8370 Hadsten		159 m²113 m20-08-20261.750.000 kr.11.006 kr./m²
Sverigesvej 44
8370 Hadsten		169 m²653 m27-07-20252.775.000 kr.16.420 kr./m²
Engparken 26
8370 Hadsten		169 m²695 m04-05-20262.425.000 kr.14.349 kr./m²
Norgesvej 15
8370 Hadsten		164 m²565 m02-10-20242.275.000 kr.13.872 kr./m²
Lærkevej 7
8370 Hadsten		173 m²598 m21-05-20262.200.000 kr.12.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden