Dr.Larsens Vej 16

Villa · 111 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 616 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.007 kr/m².2.082.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr.Larsens gns: 14.524 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.585.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,99 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1994 · Alm. Salg: 532.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.585.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
1994jul.Solgt, alm. frit salg532.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr.Larsens Vej 31 8370 Hadsten	94 m²	187 m	14-11-2023	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Dr.Larsens Vej 11 8370 Hadsten	134 m²	54 m	20-03-2024	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Sverigesvej 53 8370 Hadsten	115 m²	439 m	31-07-2025	1.995.000 kr.	17.348 kr./m²
Fasanvej 1A 8370 Hadsten	113 m²	603 m	22-05-2026	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Søndergade 51 8370 Hadsten	112 m²	688 m	16-12-2025	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²
Thomsensvej 1 8370 Hadsten	112 m²	789 m	27-02-2025	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Kirkevej 10 8370 Hadsten	121 m²	140 m	09-09-2026	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Platanvej 2 8370 Hadsten	120 m²	243 m	16-02-2024	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Tjørnevej 6 8370 Hadsten	121 m²	198 m	18-05-2026	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Kirkevej 49 8370 Hadsten	117 m²	504 m	11-05-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu