Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Dr.Larsens Vej 26

Villa · 97 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
708 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.189.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.120.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.778 kr/m².1.892.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDr.Larsens gns: 14.524 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.512.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,72 pct. siden dec. 2003
148k558k969k1,4M1,8M1992199620002004200820122016202020248. dec. 20031.075.000 kr.I dag · vores estimat1.512.706 kr.Markedet · 1992388.485 kr.Markedet · 1993361.907 kr.Markedet · 1994476.949 kr.Markedet · 1995384.023 kr.Markedet · 1996148.022 kr.Markedet · 1997524.188 kr.Markedet · 1998500.326 kr.Markedet · 1999573.367 kr.Markedet · 2000651.549 kr.Markedet · 2001751.750 kr.Markedet · 2002645.632 kr.Markedet · 2003750.586 kr.Markedet · 2004638.939 kr.Markedet · 2005288.963 kr.Markedet · 2006958.845 kr.Markedet · 2007459.683 kr.Markedet · 2008975.820 kr.Markedet · 20091.108.128 kr.Markedet · 2010996.190 kr.Markedet · 20111.102.308 kr.Markedet · 20121.080.871 kr.Markedet · 2013979.894 kr.Markedet · 20141.032.759 kr.Markedet · 20151.135.676 kr.Markedet · 20161.187.474 kr.Markedet · 20171.298.539 kr.Markedet · 20181.228.214 kr.Markedet · 20191.091.250 kr.Markedet · 20201.307.366 kr.Markedet · 20211.601.082 kr.Markedet · 20221.582.749 kr.Markedet · 20231.475.758 kr.Markedet · 20241.484.003 kr.Markedet · 20251.553.649 kr.Markedet · 20261.600.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2003 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
I dag · vores estimat
1.512.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003dec.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
  • 1993feb.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dr.Larsens Vej 31
8370 Hadsten		94 m²89 m14-11-20232.100.000 kr.22.340 kr./m²
Dr.Larsens Vej 11
8370 Hadsten		134 m²150 m20-03-20242.900.000 kr.21.642 kr./m²
Norgesvej 55
8370 Hadsten		98 m²305 m24-08-20262.230.000 kr.22.755 kr./m²
Kirkevej 36
8370 Hadsten		93 m²209 m12-10-20251.725.000 kr.18.548 kr./m²
Islandsvej 16
8370 Hadsten		97 m²639 m02-06-20251.650.000 kr.17.010 kr./m²
Resedavej 12A
8370 Hadsten		92 m²273 m21-05-20241.910.000 kr.20.761 kr./m²
Kirkevej 63
8370 Hadsten		99 m²556 m10-03-20241.275.000 kr.12.879 kr./m²
Ålykkevej 13
8370 Hadsten		95 m²819 m27-04-20251.680.000 kr.17.684 kr./m²
Vestervangen 16
8370 Hadsten		101 m²744 m13-05-20241.525.000 kr.15.099 kr./m²
Vestervangen 35
8370 Hadsten		101 m²809 m09-01-20261.925.000 kr.19.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden