Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Dr.Larsens Vej 33

Villa · 165 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 2010. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.101.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.035.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.851 kr/m².2.806.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDr.Larsens gns: 14.524 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.621.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,89 pct. siden jan. 2014
252k950k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202421. jan. 20141.325.000 kr.I dag · vores estimat2.621.986 kr.Markedet · 1992660.825 kr.Markedet · 1993615.615 kr.Markedet · 1994811.305 kr.Markedet · 1995653.235 kr.Markedet · 1996251.790 kr.Markedet · 1997891.660 kr.Markedet · 1998851.070 kr.Markedet · 1999975.315 kr.Markedet · 20001.108.305 kr.Markedet · 20011.278.750 kr.Markedet · 20021.098.240 kr.Markedet · 20031.276.770 kr.Markedet · 20041.086.855 kr.Markedet · 2005491.535 kr.Markedet · 20061.631.025 kr.Markedet · 2007781.935 kr.Markedet · 20081.659.900 kr.Markedet · 20091.884.960 kr.Markedet · 20101.694.550 kr.Markedet · 20111.875.060 kr.Markedet · 20121.838.595 kr.Markedet · 20131.666.830 kr.Markedet · 20141.756.755 kr.Markedet · 20151.931.820 kr.Markedet · 20162.019.930 kr.Markedet · 20172.208.855 kr.Markedet · 20182.089.230 kr.Markedet · 20191.856.250 kr.Markedet · 20202.223.870 kr.Markedet · 20212.723.490 kr.Markedet · 20222.692.305 kr.Markedet · 20232.510.310 kr.Markedet · 20242.524.335 kr.Markedet · 20252.642.805 kr.Markedet · 20262.721.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2014 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.621.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jan.Solgt, familiehandel1.325.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2001majEjerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dr.Larsens Vej 11
8370 Hadsten		134 m²247 m20-03-20242.900.000 kr.21.642 kr./m²
Dr.Larsens Vej 31
8370 Hadsten		94 m²16 m14-11-20232.100.000 kr.22.340 kr./m²
Dr.Larsens Vej 4
8370 Hadsten		239 m²369 m28-09-20253.400.000 kr.14.226 kr./m²
Anemonevej 11
8370 Hadsten		164 m²198 m13-03-20253.750.000 kr.22.866 kr./m²
Kirkevej 15
8370 Hadsten		168 m²174 m01-10-20242.860.000 kr.17.024 kr./m²
Vibevej 6
8370 Hadsten		162 m²327 m15-01-20243.125.000 kr.19.290 kr./m²
Norgesvej 15
8370 Hadsten		164 m²480 m02-10-20242.275.000 kr.13.872 kr./m²
Kløvermarksvej 23
8370 Hadsten		161 m²376 m05-01-20252.125.000 kr.13.199 kr./m²
Ranunkelvej 9
8370 Hadsten		156 m²175 m11-04-20252.750.000 kr.17.628 kr./m²
Sverigesvej 44
8370 Hadsten		169 m²418 m27-07-20252.775.000 kr.16.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden