Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Dr.Larsens Vej 4

Villa · 239 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.342 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1990. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
1342 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.849.000 kr.
Offentlig grundværdi
944.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.015 kr/m².3.836.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDr.Larsens gns: 14.524 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.625 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.371.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,84 pct. siden dec. 2025
365k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20253.400.000 kr.I dag · vores estimat3.371.421 kr.Markedet · 1992957.195 kr.Markedet · 1993891.709 kr.Markedet · 19941.175.163 kr.Markedet · 1995946.201 kr.Markedet · 1996364.714 kr.Markedet · 19971.291.556 kr.Markedet · 19981.232.762 kr.Markedet · 19991.412.729 kr.Markedet · 20001.605.363 kr.Markedet · 20011.852.250 kr.Markedet · 20021.590.784 kr.Markedet · 20031.849.382 kr.Markedet · 20041.574.293 kr.Markedet · 2005711.981 kr.Markedet · 20062.362.515 kr.Markedet · 20071.132.621 kr.Markedet · 20082.404.340 kr.Markedet · 20092.730.336 kr.Markedet · 20102.454.530 kr.Markedet · 20112.715.996 kr.Markedet · 20122.663.177 kr.Markedet · 20132.414.378 kr.Markedet · 20142.544.633 kr.Markedet · 20152.798.212 kr.Markedet · 20162.925.838 kr.Markedet · 20173.199.493 kr.Markedet · 20183.026.218 kr.Markedet · 20192.688.750 kr.Markedet · 20203.221.242 kr.Markedet · 20213.944.934 kr.Markedet · 20223.899.763 kr.Markedet · 20233.636.146 kr.Markedet · 20243.656.461 kr.Markedet · 20253.828.063 kr.Markedet · 20263.942.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.371.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dr.Larsens Vej 11
8370 Hadsten		134 m²125 m20-03-20242.900.000 kr.21.642 kr./m²
Resedavej 10
8370 Hadsten		240 m²123 m08-06-20265.450.000 kr.22.708 kr./m²
Bøgevej 2
8370 Hadsten		235 m²440 m15-01-20243.950.000 kr.16.809 kr./m²
Norgesvej 66
8370 Hadsten		231 m²487 m09-05-20243.300.000 kr.14.286 kr./m²
Elgårdsvej 1
8370 Hadsten		244 m²651 m26-02-20254.650.000 kr.19.057 kr./m²
Mågevej 13
8370 Hadsten		243 m²791 m10-08-20252.135.000 kr.8.786 kr./m²
Islandsvej 38
8370 Hadsten		227 m²798 m06-05-20254.200.000 kr.18.502 kr./m²
Kløvermarksvej 31
8370 Hadsten		224 m²714 m04-11-20253.525.000 kr.15.737 kr./m²
Kløvermarksvej 15
8370 Hadsten		258 m²670 m02-10-20253.625.000 kr.14.050 kr./m²
Skyttevænget 9
8370 Hadsten		249 m²1,1 km24-09-20244.625.000 kr.18.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden