Dr Louises Alle 14, 3480 Fredensborg — Villa · 117 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 704 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 704 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.911.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.492 kr/m².4.945.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.536.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,76 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.536.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, tinglyst skøde5.495.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr Louises Alle 3 3480 Fredensborg	109 m²	97 m	13-03-2024	2.780.000 kr.	25.505 kr./m²
Toftevej 19 3480 Fredensborg	112 m²	439 m	06-03-2026	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Tinghusvej 5A 3480 Fredensborg	126 m²	227 m	08-05-2025	5.060.000 kr.	40.159 kr./m²
Zoarsvej 4 3480 Fredensborg	118 m²	777 m	20-01-2026	8.395.000 kr.	71.144 kr./m²
Bournonvillesvej 1B 3480 Fredensborg	125 m²	314 m	10-08-2026	5.850.000 kr.	46.800 kr./m²
Slotsvænget 23 3480 Fredensborg	116 m²	827 m	29-05-2024	5.560.000 kr.	47.931 kr./m²
Skovvænget 2 3480 Fredensborg	123 m²	529 m	18-09-2026	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Kastanievej 5 3480 Fredensborg	124 m²	505 m	06-05-2026	3.825.000 kr.	30.847 kr./m²
Lykkemosevej 20 3480 Fredensborg	116 m²	925 m	11-06-2024	2.985.000 kr.	25.733 kr./m²
Lindelyvej 15 3480 Fredensborg	122 m²	652 m	23-04-2024	5.700.000 kr.	46.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu