Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Dr Schadsvej 36

Villa · 124 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 2.024 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
2024 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
438.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.187 kr/m².1.643.750 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 288% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2024 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.947.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,49 pct. siden sep. 2021
239k670k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202429. sep. 2021462.500 kr.14. nov. 20251.795.000 kr.I dag · vores estimat1.947.447 kr.Markedet · 1992481.244 kr.Markedet · 1993425.196 kr.Markedet · 1994537.168 kr.Markedet · 1995567.548 kr.Markedet · 1996467.108 kr.Markedet · 1997683.860 kr.Markedet · 1998829.684 kr.Markedet · 1999606.732 kr.Markedet · 2000690.060 kr.Markedet · 2001947.236 kr.Markedet · 2002860.932 kr.Markedet · 2003857.088 kr.Markedet · 2004878.292 kr.Markedet · 20051.249.672 kr.Markedet · 20061.172.420 kr.Markedet · 20071.451.296 kr.Markedet · 20081.574.180 kr.Markedet · 20091.207.884 kr.Markedet · 20101.693.840 kr.Markedet · 20111.316.632 kr.Markedet · 20121.261.576 kr.Markedet · 20131.058.960 kr.Markedet · 2014701.840 kr.Markedet · 2015838.116 kr.Markedet · 2016681.008 kr.Markedet · 2017917.848 kr.Markedet · 2018985.924 kr.Markedet · 20191.282.780 kr.Markedet · 20201.162.500 kr.Markedet · 20211.282.780 kr.Markedet · 20221.573.188 kr.Markedet · 20231.363.876 kr.Markedet · 20241.443.112 kr.Markedet · 20251.738.852 kr.Markedet · 20261.504.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2021 · Alm. Salg
462.500 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.947.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte462.500 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dr Schadsvej 11
4500 Nykøbing Sj		126 m²213 m19-08-20262.495.000 kr.19.802 kr./m²
Dr Schadsvej 5
4500 Nykøbing Sj		126 m²296 m22-04-20241.350.000 kr.10.714 kr./m²
Dr Schadsvej 30
4500 Nykøbing Sj		116 m²75 m22-10-20241.215.000 kr.10.474 kr./m²
Dr Schadsvej 2
4500 Nykøbing Sj		136 m²358 m09-11-20251.640.000 kr.12.059 kr./m²
Dr Schadsvej 9
4500 Nykøbing Sj		105 m²230 m08-10-20251.495.000 kr.14.238 kr./m²
Dr Schadsvej 16
4500 Nykøbing Sj		94 m²212 m30-09-20251.700.000 kr.18.085 kr./m²
Dr Schadsvej 22
4500 Nykøbing Sj		85 m²157 m06-07-2025910.000 kr.10.706 kr./m²
H P Hansensvej 8
4500 Nykøbing Sj		123 m²663 m13-05-20242.695.000 kr.21.911 kr./m²
Fasanalle 16
4500 Nykøbing Sj		123 m²752 m10-06-20261.600.000 kr.13.008 kr./m²
C C Iversens Vej 12
4500 Nykøbing Sj		123 m²806 m22-04-20241.337.500 kr.10.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden