Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Dr Sells Vej 32

Villa · 185 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.566 m², 7 værelser, opført i 1963. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1566 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.054 kr/m².1.988.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDr gns: 13.275 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.551 kr/m²+5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.045.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,50 pct. siden feb. 2013
367k1,0M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202411. feb. 20131.000.000 kr.I dag · vores estimat3.045.027 kr.Markedet · 1992690.420 kr.Markedet · 1993619.010 kr.Markedet · 1994801.050 kr.Markedet · 1995745.365 kr.Markedet · 1996704.110 kr.Markedet · 19971.043.215 kr.Markedet · 1998888.925 kr.Markedet · 19991.071.520 kr.Markedet · 20001.287.600 kr.Markedet · 20011.064.675 kr.Markedet · 20021.416.360 kr.Markedet · 20031.372.885 kr.Markedet · 20041.549.190 kr.Markedet · 20051.672.770 kr.Markedet · 20061.567.505 kr.Markedet · 20071.117.030 kr.Markedet · 20082.128.980 kr.Markedet · 20092.101.600 kr.Markedet · 20102.130.275 kr.Markedet · 20111.110.370 kr.Markedet · 20121.734.375 kr.Markedet · 20131.411.920 kr.Markedet · 2014723.535 kr.Markedet · 20151.111.110 kr.Markedet · 20161.228.955 kr.Markedet · 20171.185.295 kr.Markedet · 20181.615.235 kr.Markedet · 20191.443.185 kr.Markedet · 20201.734.375 kr.Markedet · 20211.923.815 kr.Markedet · 20222.026.490 kr.Markedet · 20232.200.020 kr.Markedet · 20242.299.735 kr.Markedet · 20252.132.125 kr.Markedet · 20261.909.015 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2013 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.045.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013feb.Solgt på tvangsauktion1.000.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1975dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvej 11
4293 Dianalund		185 m²853 m30-10-20241.490.000 kr.8.054 kr./m²
Møllevænget 23
4293 Dianalund		187 m²1,0 km13-07-20262.100.000 kr.11.230 kr./m²
Møllevænget 24
4293 Dianalund		180 m²1,0 km12-04-20251.615.000 kr.8.972 kr./m²
Mågevej 15
4293 Dianalund		191 m²1,1 km27-10-20241.500.000 kr.7.853 kr./m²
Vestervang 3
4293 Dianalund		169 m²624 m03-09-20261.850.000 kr.10.947 kr./m²
Brandstrupvej 13
4293 Dianalund		171 m²722 m31-05-20261.475.000 kr.8.626 kr./m²
Rolighedsvej 1
4293 Dianalund		167 m²571 m06-01-20261.850.000 kr.11.078 kr./m²
Grønningen 87
4293 Dianalund		188 m²1,4 km09-12-20252.600.000 kr.13.830 kr./m²
Enighedsvej 2
4293 Dianalund		193 m²1,3 km14-09-20252.850.000 kr.14.767 kr./m²
Mågevej 6
4293 Dianalund		168 m²931 m05-08-20262.550.000 kr.15.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden