Dr Sells Vej 36

Villa · 221 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.474 m², 8 værelser, opført i 1963. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.325 kr/m².1.985.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDr gns: 13.275 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.551 kr/m²+5,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.874.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,00 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2005 · Alm. Salg: 2.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.874.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg2.010.000 kr.
1975dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dianalundvej 29 4293 Dianalund	225 m²	2,0 km	07-06-2026	1.935.000 kr.	8.600 kr./m²
Mågevej 15 4293 Dianalund	191 m²	1,1 km	27-10-2024	1.500.000 kr.	7.853 kr./m²
Norgesvej 37 4293 Dianalund	201 m²	1,4 km	06-07-2026	2.210.000 kr.	10.995 kr./m²
Rosenvej 11 4293 Dianalund	185 m²	887 m	30-10-2024	1.490.000 kr.	8.054 kr./m²
Norgesvej 9 4293 Dianalund	200 m²	1,5 km	15-09-2025	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Møllevænget 23 4293 Dianalund	187 m²	1,0 km	13-07-2026	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Henriksvej 7 4293 Dianalund	194 m²	1,3 km	03-07-2026	2.150.000 kr.	11.082 kr./m²
Enighedsvej 2 4293 Dianalund	193 m²	1,3 km	14-09-2025	2.850.000 kr.	14.767 kr./m²
Møllevænget 24 4293 Dianalund	180 m²	1,0 km	12-04-2025	1.615.000 kr.	8.972 kr./m²
Vestervang 3 4293 Dianalund	169 m²	653 m	03-09-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu