Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8240 Risskov

Dråbyvej 14

Villa · 211 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 829 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
829 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.840.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.460.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.065 kr/m².9.490.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDråbyvej gns: 42.059 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering10.167.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,95 pct. siden maj 2015
940k5,0M9,1M13,2M17,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20154.500.000 kr.I dag · vores estimat10.167.786 kr.Markedet · 19921.334.997 kr.Markedet · 19931.370.656 kr.Markedet · 19941.451.258 kr.Markedet · 19951.531.016 kr.Markedet · 19962.034.673 kr.Markedet · 19971.965.887 kr.Markedet · 19981.926.852 kr.Markedet · 19991.842.452 kr.Markedet · 20002.540.229 kr.Markedet · 20012.483.470 kr.Markedet · 20021.959.346 kr.Markedet · 20032.498.662 kr.Markedet · 20042.401.391 kr.Markedet · 20053.524.966 kr.Markedet · 20064.600.855 kr.Markedet · 20073.891.684 kr.Markedet · 20084.869.247 kr.Markedet · 20094.720.914 kr.Markedet · 20104.520.253 kr.Markedet · 20114.337.105 kr.Markedet · 20123.920.802 kr.Markedet · 20135.986.281 kr.Markedet · 20144.558.233 kr.Markedet · 20156.033.545 kr.Markedet · 20164.752.353 kr.Markedet · 20175.304.118 kr.Markedet · 20186.273.030 kr.Markedet · 20195.739.200 kr.Markedet · 20207.249.538 kr.Markedet · 20217.953.856 kr.Markedet · 20227.373.606 kr.Markedet · 20238.142.279 kr.Markedet · 20247.325.709 kr.Markedet · 20258.440.000 kr.Markedet · 20269.363.547 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.167.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2015majSolgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Askvej 1
8240 Risskov		217 m²331 m26-02-20246.400.000 kr.29.493 kr./m²
Hørgårdsvej 14
8240 Risskov		204 m²406 m15-01-20246.900.000 kr.33.824 kr./m²
Birkevej 3A
8240 Risskov		200 m²436 m27-07-20268.700.000 kr.43.500 kr./m²
Skolevangs Allé 68
8240 Risskov		219 m²572 m03-07-202514.504.000 kr.66.228 kr./m²
Elbækvej 6
8240 Risskov		216 m²699 m02-03-202613.005.000 kr.60.208 kr./m²
Østre Strandallé 11
8240 Risskov		213 m²860 m10-06-202610.445.000 kr.49.038 kr./m²
Østre Strandallé 11
8240 Risskov		213 m²860 m30-08-20259.700.000 kr.45.540 kr./m²
Ellebjergvej 13
8240 Risskov		229 m²257 m06-04-20248.900.000 kr.38.865 kr./m²
Fortebakken 36
8240 Risskov		190 m²147 m13-09-202510.900.000 kr.57.368 kr./m²
Miravej 2
8240 Risskov		205 m²724 m18-01-20255.450.000 kr.26.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden