Dråbyvej 20

Villa · 180 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 2.713 m², 9 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 2713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.398 kr/m².3.224.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2713 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.970.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,76 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.970.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2021sep.Ejerskifte5.650.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vegavej 22, Dråby 8400 Ebeltoft	188 m²	408 m	01-04-2026	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Lunavej 3, Dråby 8400 Ebeltoft	165 m²	197 m	21-08-2024	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Atlasvej 21A, Dråby 8400 Ebeltoft	175 m²	701 m	09-12-2025	2.725.000 kr.	15.571 kr./m²
Adilsvej 22, Dråby 8400 Ebeltoft	191 m²	502 m	25-09-2026	2.550.000 kr.	13.351 kr./m²
Holmensvej 45 8400 Ebeltoft	166 m²	395 m	19-08-2026	3.175.000 kr.	19.127 kr./m²
Holmensvej 3 8400 Ebeltoft	199 m²	177 m	22-11-2023	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Ndr. Strandvej 70 8400 Ebeltoft	184 m²	929 m	20-07-2026	4.700.000 kr.	25.543 kr./m²
Vegavej 4, Dråby 8400 Ebeltoft	169 m²	645 m	12-09-2024	3.100.000 kr.	18.343 kr./m²
Ndr. Strandvej 62 8400 Ebeltoft	176 m²	977 m	06-05-2024	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²
Holmensvej 1C 8400 Ebeltoft	155 m²	154 m	13-08-2026	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu