Strandgårdshøj 13A, 8400 Ebeltoft — Villa · 240 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke I. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.119 kr/m².4.027.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandgårdshøj gns: 20.864 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.534 kr/m²+6,80 pct.
3Boligareal større end typisk240 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering5.414.741 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 5.929.766 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
1985feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdshøj 70 8400 Ebeltoft	198 m²	333 m	24-10-2024	2.905.000 kr.	14.672 kr./m²
Strandgårdshøj 1A 8400 Ebeltoft	186 m²	201 m	09-07-2024	5.600.000 kr.	30.108 kr./m²
Strandgårdshøj 10 8400 Ebeltoft	184 m²	242 m	24-01-2024	2.600.000 kr.	14.130 kr./m²
Strandgårdshøj 41 8400 Ebeltoft	162 m²	369 m	30-07-2026	5.125.000 kr.	31.636 kr./m²
Strandgårdshøj 25 8400 Ebeltoft	133 m²	145 m	27-02-2025	2.925.000 kr.	21.992 kr./m²
Ndr. Strandvej 58 8400 Ebeltoft	239 m²	35 m	15-02-2026	3.995.000 kr.	16.715 kr./m²
Svinget 9 8400 Ebeltoft	235 m²	401 m	11-02-2025	6.250.000 kr.	26.596 kr./m²
Bakkevej 17 8400 Ebeltoft	247 m²	614 m	22-12-2024	3.625.000 kr.	14.676 kr./m²
Vibæklund 6A, Egsmark 8400 Ebeltoft	236 m²	1,0 km	16-09-2025	4.400.000 kr.	18.644 kr./m²
Fynsvej 6 8400 Ebeltoft	237 m²	1,2 km	19-06-2024	2.850.000 kr.	12.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu