Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Drachmannsvej 10

Villa · 144 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 638 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
638 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
308.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.933 kr/m².1.990.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.142.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,41 pct. siden dec. 2024
590k1,1M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20241.795.000 kr.30. apr. 20261.750.000 kr.I dag · vores estimat2.142.184 kr.Markedet · 1992589.824 kr.Markedet · 1993602.208 kr.Markedet · 1994678.528 kr.Markedet · 1995683.856 kr.Markedet · 1996779.040 kr.Markedet · 1997849.600 kr.Markedet · 1998974.592 kr.Markedet · 1999892.080 kr.Markedet · 20001.054.800 kr.Markedet · 20011.042.560 kr.Markedet · 20021.021.680 kr.Markedet · 2003969.120 kr.Markedet · 2004983.664 kr.Markedet · 20051.128.816 kr.Markedet · 20061.319.760 kr.Markedet · 20071.737.360 kr.Markedet · 20082.038.032 kr.Markedet · 20091.406.592 kr.Markedet · 20101.542.816 kr.Markedet · 20111.622.304 kr.Markedet · 20121.457.568 kr.Markedet · 20131.445.184 kr.Markedet · 20141.327.104 kr.Markedet · 20151.631.232 kr.Markedet · 20161.351.728 kr.Markedet · 20171.650.528 kr.Markedet · 20181.687.536 kr.Markedet · 20191.629.216 kr.Markedet · 20201.841.616 kr.Markedet · 20212.059.920 kr.Markedet · 20222.171.952 kr.Markedet · 20232.004.480 kr.Markedet · 20242.082.960 kr.Markedet · 20252.223.072 kr.Markedet · 20262.076.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.142.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2024dec.Solgt, familiehandel1.795.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr. Winthers Vej 38
7000 Fredericia		145 m²150 m17-03-20251.375.000 kr.9.483 kr./m²
Ingemannsvej 21
7000 Fredericia		143 m²162 m18-07-20241.785.000 kr.12.483 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23
7000 Fredericia		142 m²255 m29-05-20241.550.000 kr.10.915 kr./m²
Skjoldborgsvej 8
7000 Fredericia		149 m²248 m30-01-20242.150.000 kr.14.430 kr./m²
Aarestrupsvej 5
7000 Fredericia		149 m²254 m27-11-20252.435.000 kr.16.342 kr./m²
Skjoldborgsvej 2
7000 Fredericia		148 m²314 m06-01-20262.100.000 kr.14.189 kr./m²
Dalgasvej 5
7000 Fredericia		147 m²385 m13-08-20251.925.000 kr.13.095 kr./m²
Carit Etlars Vej 13
7000 Fredericia		136 m²156 m25-03-20262.395.000 kr.17.610 kr./m²
Herman Bangs Vej 10
7000 Fredericia		137 m²224 m17-05-20252.350.000 kr.17.153 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30
7000 Fredericia		135 m²115 m17-06-20241.840.000 kr.13.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden