Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Drachmannsvej 16

Villa · 109 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.225 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
1225 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.860.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.991.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.440 kr/m².1.706.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrachmannsvej gns: 15.028 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.221 kr/m²-51,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.827.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,81 pct. siden aug. 2017
319k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.500.000 kr.24. okt. 20171.500.000 kr.I dag · vores estimat1.827.084 kr.Markedet · 1992512.736 kr.Markedet · 1993482.107 kr.Markedet · 1994418.887 kr.Markedet · 1995476.221 kr.Markedet · 1996476.766 kr.Markedet · 1997582.060 kr.Markedet · 1998687.790 kr.Markedet · 1999646.697 kr.Markedet · 2000588.164 kr.Markedet · 2001617.485 kr.Markedet · 2002767.905 kr.Markedet · 2003854.669 kr.Markedet · 2004850.200 kr.Markedet · 20051.264.182 kr.Markedet · 2006993.208 kr.Markedet · 20071.204.559 kr.Markedet · 20081.693.206 kr.Markedet · 20091.187.773 kr.Markedet · 2010853.579 kr.Markedet · 20111.595.106 kr.Markedet · 20121.011.084 kr.Markedet · 20131.080.626 kr.Markedet · 20141.427.028 kr.Markedet · 2015928.680 kr.Markedet · 20161.459.837 kr.Markedet · 20171.403.048 kr.Markedet · 20181.289.579 kr.Markedet · 20191.327.293 kr.Markedet · 20201.717.077 kr.Markedet · 20212.159.181 kr.Markedet · 20222.630.279 kr.Markedet · 20231.723.508 kr.Markedet · 20241.927.447 kr.Markedet · 20251.763.184 kr.Markedet · 20263.705.891 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
24. okt. 2017 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.827.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • aug.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drachmannsvej 33
9990 Skagen		107 m²174 m17-06-20241.595.000 kr.14.907 kr./m²
Drachmannsvej 45
9990 Skagen		101 m²275 m11-04-20241.530.000 kr.15.149 kr./m²
Drachmannsvej 43
9990 Skagen		89 m²253 m04-07-20242.340.000 kr.26.292 kr./m²
Klæbelsvej 7
9990 Skagen		112 m²24 m28-08-20251.400.000 kr.12.500 kr./m²
Buttervænget 12
9990 Skagen		110 m²541 m16-02-20251.300.000 kr.11.818 kr./m²
Gråklit 2
9990 Skagen		105 m²535 m24-09-20242.750.000 kr.26.190 kr./m²
Markvej 127
9990 Skagen		107 m²703 m15-10-20241.500.000 kr.14.019 kr./m²
Chr. Xs Vej 76
9990 Skagen		105 m²605 m11-04-20241.500.000 kr.14.286 kr./m²
Kastanjevej 1
9990 Skagen		110 m²843 m25-06-20241.250.000 kr.11.364 kr./m²
Jens Bindslevs Vej 3
9990 Skagen		106 m²743 m20-07-20251.895.000 kr.17.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden