Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5330 Munkebo

Dræby Fedvej 509

Villa · 221 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 2.946 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
221 m²
Grundareal
2946 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.721.000 kr.
Offentlig grundværdi
997.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.034 kr/m².3.006.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDræby gns: 10.407 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.301 kr/m²-27,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: F2 → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2946 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.751.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+214,73 pct. siden okt. 2021
285k1,2M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2021947.500 kr.26. feb. 20252.300.000 kr.14. apr. 20252.300.000 kr.14. mar. 20261.192.016 kr.I dag · vores estimat3.751.599 kr.Markedet · 1992943.891 kr.Markedet · 19931.048.424 kr.Markedet · 1994507.195 kr.Markedet · 19951.000.688 kr.Markedet · 19961.139.918 kr.Markedet · 19971.127.100 kr.Markedet · 19981.475.617 kr.Markedet · 19991.554.293 kr.Markedet · 20001.809.769 kr.Markedet · 2001890.630 kr.Markedet · 20021.155.388 kr.Markedet · 2003977.704 kr.Markedet · 2004677.807 kr.Markedet · 2005390.949 kr.Markedet · 2006376.363 kr.Markedet · 20072.604.706 kr.Markedet · 20082.210.000 kr.Markedet · 20092.346.799 kr.Markedet · 20102.063.256 kr.Markedet · 20112.052.206 kr.Markedet · 20122.579.733 kr.Markedet · 20131.154.504 kr.Markedet · 20143.329.365 kr.Markedet · 20152.061.488 kr.Markedet · 20161.999.608 kr.Markedet · 20172.780.843 kr.Markedet · 20182.280.278 kr.Markedet · 20192.111.655 kr.Markedet · 20202.123.147 kr.Markedet · 20212.706.808 kr.Markedet · 20222.437.409 kr.Markedet · 20232.711.891 kr.Markedet · 20243.397.654 kr.Markedet · 20252.990.130 kr.Markedet · 20262.819.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
947.500 kr.
26. feb. 2025 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg
1.192.016 kr.
I dag · vores estimat
3.751.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, familiehandel1.192.016 kr.
  • 2025apr.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte947.500 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsvej 4
5330 Munkebo		206 m²854 m12-11-20252.900.000 kr.14.078 kr./m²
Skråningen 5
5330 Munkebo		208 m²2,0 km04-02-20252.750.000 kr.13.221 kr./m²
Lotusvænget 2
5330 Munkebo		201 m²1,9 km08-12-20252.400.000 kr.11.940 kr./m²
Møllevejen 8
5330 Munkebo		169 m²908 m15-09-20241.720.000 kr.10.178 kr./m²
Hulvejsbakken 12
5330 Munkebo		201 m²2,1 km20-10-20242.095.000 kr.10.423 kr./m²
Højen 25
5330 Munkebo		189 m²2,0 km28-10-20252.550.000 kr.13.492 kr./m²
Overdrevet 8
5330 Munkebo		189 m²2,1 km08-03-20263.625.000 kr.19.180 kr./m²
Højen 27
5330 Munkebo		183 m²2,0 km02-07-20243.200.000 kr.17.486 kr./m²
Diget 10
5330 Munkebo		262 m²1,9 km20-01-20244.925.000 kr.18.798 kr./m²
Drejet 6
5330 Munkebo		181 m²2,0 km03-06-20253.900.000 kr.21.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden