Prisvurdering · 5330 Munkebo

Stationsvej 142

Villa · 148 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 633 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.748 kr/m².2.590.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 11.789 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.301 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.309.130 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.557.911 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,94 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.309.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 4 5330 Munkebo	206 m²	1,1 km	12-11-2025	2.900.000 kr.	14.078 kr./m²
Højen 39 5330 Munkebo	152 m²	1,2 km	29-10-2024	3.125.000 kr.	20.559 kr./m²
Lotusvænget 10 5330 Munkebo	145 m²	1,4 km	25-07-2024	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Højen 2A 5330 Munkebo	141 m²	1,4 km	23-02-2025	2.860.000 kr.	20.284 kr./m²
Erantisvænget 11 5330 Munkebo	154 m²	1,4 km	09-03-2025	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²
Højen 18 5330 Munkebo	137 m²	1,4 km	30-11-2025	2.800.000 kr.	20.438 kr./m²
Møllevejen 8 5330 Munkebo	169 m²	931 m	15-09-2024	1.720.000 kr.	10.178 kr./m²
Næsset 69 5330 Munkebo	150 m²	2,1 km	01-10-2024	2.185.000 kr.	14.567 kr./m²
Krokusvænget 17 5330 Munkebo	161 m²	1,5 km	15-11-2024	3.495.000 kr.	21.708 kr./m²
Strandlystvej 12 5330 Munkebo	149 m²	2,2 km	01-05-2026	2.265.000 kr.	15.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu