Dræbyvej 12

Villa · 84 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.403 kr/m².4.205.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.445.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,29 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.362.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.445.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.362.500 kr.
1989dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dræbyvej 5 2740 Skovlunde	88 m²	63 m	18-11-2024	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Dræbyvej 8 2740 Skovlunde	110 m²	38 m	06-03-2025	5.100.000 kr.	46.364 kr./m²
Humlevang 11 2740 Skovlunde	88 m²	305 m	06-12-2023	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Humlevang 8A 2740 Skovlunde	91 m²	297 m	21-10-2026	4.700.000 kr.	51.648 kr./m²
Humlevang 5 2740 Skovlunde	92 m²	252 m	16-12-2024	3.775.000 kr.	41.033 kr./m²
Nissedalen 66 2740 Skovlunde	83 m²	1,1 km	11-12-2025	3.500.000 kr.	42.169 kr./m²
Morelvej 36 2740 Skovlunde	85 m²	1,2 km	08-09-2025	4.100.000 kr.	48.235 kr./m²
Kløvertoften 24 2740 Skovlunde	80 m²	937 m	28-07-2025	4.325.000 kr.	54.062 kr./m²
Nissedalen 75 2740 Skovlunde	86 m²	1,2 km	29-01-2026	4.450.000 kr.	51.744 kr./m²
Morelvej 40 2740 Skovlunde	86 m²	1,2 km	20-08-2024	4.605.000 kr.	53.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu