Dræbyvej 22

Villa · 142 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 246 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1974. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.314 kr/m².1.854.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDræbyvej gns: 8.806 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²-38,70 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 246 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.666.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,15 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2018 · Alm. Salg: 714.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.666.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte
jan.Ejerskifte714.600 kr.
1991mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelunden 19 5330 Munkebo	140 m²	1,0 km	18-11-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Lotusvænget 10 5330 Munkebo	145 m²	1,0 km	25-07-2024	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Fjordvej 147 5330 Munkebo	140 m²	1,2 km	10-10-2024	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Risingevej 11 5330 Munkebo	140 m²	1,4 km	02-06-2026	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Ølunden 5 5330 Munkebo	140 m²	1,4 km	16-11-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Ølunden 17 5330 Munkebo	143 m²	1,5 km	24-03-2026	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Mosekrogen 6 5330 Munkebo	132 m²	1,1 km	31-05-2026	1.395.000 kr.	10.568 kr./m²
Mosekrogen 6 5330 Munkebo	132 m²	1,1 km	15-03-2026	1.395.000 kr.	10.568 kr./m²
Mosekrogen 6 5330 Munkebo	132 m²	1,1 km	02-05-2024	1.245.000 kr.	9.432 kr./m²
Højen 2A 5330 Munkebo	141 m²	1,6 km	23-02-2025	2.860.000 kr.	20.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu