Dræbyvej 5

Villa · 88 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 769 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 769 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.639.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.254 kr/m².4.293.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.547.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,27 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.547.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte3.750.000 kr.
2019okt.Ejerskifte2.850.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dræbyvej 8 2740 Skovlunde	110 m²	31 m	06-03-2025	5.100.000 kr.	46.364 kr./m²
Humlevang 11 2740 Skovlunde	88 m²	243 m	06-12-2023	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Humlevang 8A 2740 Skovlunde	91 m²	237 m	21-10-2026	4.700.000 kr.	51.648 kr./m²
Humlevang 5 2740 Skovlunde	92 m²	192 m	16-12-2024	3.775.000 kr.	41.033 kr./m²
Morelvej 4 2740 Skovlunde	90 m²	796 m	29-09-2025	4.250.000 kr.	47.222 kr./m²
Nederbyvej 29 2740 Skovlunde	98 m²	369 m	26-05-2026	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²
Nissedalen 75 2740 Skovlunde	86 m²	1,1 km	29-01-2026	4.450.000 kr.	51.744 kr./m²
Morelvej 40 2740 Skovlunde	86 m²	1,2 km	20-08-2024	4.605.000 kr.	53.547 kr./m²
Morelvej 36 2740 Skovlunde	85 m²	1,1 km	08-09-2025	4.100.000 kr.	48.235 kr./m²
Nissedalen 66 2740 Skovlunde	83 m²	1,1 km	11-12-2025	3.500.000 kr.	42.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu