Dræbyvej 5

Villa · 154 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 3.990 m², 8 værelser, opført i 2018. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 3990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.546 kr/m².2.268.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDræbyvej gns: 8.806 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²-38,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.527.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1859,79 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2016 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.527.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2016okt.Solgt på tvangsauktionRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018180.000 kr.
sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
1999feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevejen 8 5330 Munkebo	169 m²	214 m	15-09-2024	1.720.000 kr.	10.178 kr./m²
Erantisvænget 11 5330 Munkebo	154 m²	1,1 km	09-03-2025	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²
Udsigten 6 5330 Munkebo	154 m²	1,4 km	31-05-2026	1.965.000 kr.	12.760 kr./m²
Udsigten 6 5330 Munkebo	154 m²	1,4 km	15-03-2026	1.965.000 kr.	12.760 kr./m²
Stenvænget 4 5330 Munkebo	156 m²	1,3 km	22-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Krokusvænget 17 5330 Munkebo	161 m²	1,1 km	15-11-2024	3.495.000 kr.	21.708 kr./m²
Højen 39 5330 Munkebo	152 m²	1,4 km	29-10-2024	3.125.000 kr.	20.559 kr./m²
Krokusvænget 15 5330 Munkebo	163 m²	1,1 km	10-01-2026	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Lotusvænget 10 5330 Munkebo	145 m²	1,1 km	25-07-2024	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Mølkæret 209 5330 Munkebo	155 m²	1,6 km	24-09-2026	1.365.000 kr.	8.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu