Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Dragebakken 16, Sanderum

Villa · 235 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 812 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.413.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.509.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 90 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 235 m².5.429.440 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk235 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.533.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,36 pct. siden okt. 2025
1,0M2,5M3,9M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20253.230.000 kr.I dag · vores estimat4.533.598 kr.Markedet · 19921.110.845 kr.Markedet · 19931.295.790 kr.Markedet · 19941.218.240 kr.Markedet · 19951.182.990 kr.Markedet · 19961.275.345 kr.Markedet · 19971.368.875 kr.Markedet · 19981.689.180 kr.Markedet · 19991.830.180 kr.Markedet · 20001.923.945 kr.Markedet · 20012.032.985 kr.Markedet · 20021.942.980 kr.Markedet · 20031.949.090 kr.Markedet · 20041.795.400 kr.Markedet · 20052.569.490 kr.Markedet · 20062.616.490 kr.Markedet · 20073.771.045 kr.Markedet · 20083.304.335 kr.Markedet · 20092.911.650 kr.Markedet · 20103.388.935 kr.Markedet · 20112.485.360 kr.Markedet · 20123.150.410 kr.Markedet · 20133.162.395 kr.Markedet · 20143.303.865 kr.Markedet · 20153.156.050 kr.Markedet · 20163.674.225 kr.Markedet · 20173.781.620 kr.Markedet · 20183.766.110 kr.Markedet · 20193.935.075 kr.Markedet · 20204.511.295 kr.Markedet · 20214.815.385 kr.Markedet · 20225.061.430 kr.Markedet · 20234.311.075 kr.Markedet · 20244.628.090 kr.Markedet · 20255.948.555 kr.Markedet · 20265.322.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.230.000 kr.
I dag · vores estimat
4.533.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.230.000 kr.
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dragebakken 231, Sanderum
5250 Odense SV		183 m²342 m17-09-20244.299.000 kr.23.492 kr./m²
Dragebakken 533, Sanderum
5250 Odense SV		177 m²535 m17-09-20243.311.000 kr.18.706 kr./m²
Dragebakken 233, Sanderum
5250 Odense SV		169 m²365 m14-12-20233.975.000 kr.23.521 kr./m²
Dragebakken 543, Sanderum
5250 Odense SV		170 m²609 m10-06-20253.810.000 kr.22.412 kr./m²
Dragebakken 290, Sanderum
5250 Odense SV		158 m²265 m25-05-20243.750.000 kr.23.734 kr./m²
Dragebakken 549, Sanderum
5250 Odense SV		151 m²571 m18-02-20263.600.000 kr.23.841 kr./m²
Dragebakken 203, Sanderum
5250 Odense SV		136 m²254 m24-09-20242.650.000 kr.19.485 kr./m²
Dragebakken 211, Sanderum
5250 Odense SV		133 m²259 m24-08-20252.795.000 kr.21.015 kr./m²
Dragebakken 217, Sanderum
5250 Odense SV		133 m²310 m01-03-20252.437.500 kr.18.327 kr./m²
Dragebakken 30, Sanderum
5250 Odense SV		119 m²101 m16-07-20252.120.000 kr.17.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden