Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Dragebakken 206, Sanderum

Rækkehus · 86 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 428 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
428 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.876.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.331.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 70 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.389 kr/m² × 86 m².1.925.454 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.032.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,06 pct. siden sep. 2022
394k965k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20221.545.000 kr.31. mar. 20262.450.000 kr.I dag · vores estimat2.032.039 kr.Markedet · 1992421.314 kr.Markedet · 1993393.966 kr.Markedet · 1994492.608 kr.Markedet · 1995591.250 kr.Markedet · 1996587.208 kr.Markedet · 1997697.116 kr.Markedet · 1998738.052 kr.Markedet · 1999783.116 kr.Markedet · 2000935.250 kr.Markedet · 2001759.122 kr.Markedet · 2002725.754 kr.Markedet · 2003920.716 kr.Markedet · 2004787.846 kr.Markedet · 2005964.490 kr.Markedet · 20061.388.814 kr.Markedet · 20071.359.918 kr.Markedet · 20081.295.504 kr.Markedet · 20091.278.648 kr.Markedet · 20101.129.180 kr.Markedet · 20111.046.018 kr.Markedet · 20121.086.954 kr.Markedet · 20131.311.758 kr.Markedet · 20141.096.328 kr.Markedet · 20151.281.658 kr.Markedet · 20161.398.360 kr.Markedet · 20171.362.928 kr.Markedet · 20181.407.992 kr.Markedet · 20191.515.836 kr.Markedet · 20201.525.726 kr.Markedet · 20211.694.200 kr.Markedet · 20221.856.568 kr.Markedet · 20231.623.766 kr.Markedet · 20241.451.766 kr.Markedet · 20251.666.250 kr.Markedet · 20261.774.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg
1.545.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.032.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
  • 2001majEjerskifte
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dragebakken 280, Sanderum
5250 Odense SV		86 m²136 m25-11-20231.750.000 kr.20.349 kr./m²
Dragebakken 160, Sanderum
5250 Odense SV		85 m²88 m03-03-20252.100.000 kr.24.706 kr./m²
Dragebakken 164, Sanderum
5250 Odense SV		85 m²106 m24-09-20261.925.000 kr.22.647 kr./m²
Dragebakken 187, Sanderum
5250 Odense SV		85 m²118 m13-08-20241.545.000 kr.18.176 kr./m²
Dragebakken 334, Sanderum
5250 Odense SV		84 m²176 m13-05-20252.045.000 kr.24.345 kr./m²
Dragebakken 133, Sanderum
5250 Odense SV		84 m²185 m07-07-20252.150.000 kr.25.595 kr./m²
Dragebakken 64, Sanderum
5250 Odense SV		84 m²188 m26-08-20252.095.000 kr.24.940 kr./m²
Dragebakken 66, Sanderum
5250 Odense SV		84 m²196 m14-09-20252.050.000 kr.24.405 kr./m²
Dragebakken 91, Sanderum
5250 Odense SV		84 m²267 m21-05-20251.785.000 kr.21.250 kr./m²
Dragebakken 80, Sanderum
5250 Odense SV		74 m²142 m27-10-20251.700.000 kr.22.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden