Dragebakken 255, Sanderum

Villa · 184 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2001. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.803.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 184 m².4.251.136 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1976-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.233.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+125,81 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.233.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte1.875.000 kr.
2014jul.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2001Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragebakken 231, Sanderum 5250 Odense SV	183 m²	115 m	17-09-2024	4.299.000 kr.	23.492 kr./m²
Dragebakken 533, Sanderum 5250 Odense SV	177 m²	242 m	17-09-2024	3.311.000 kr.	18.706 kr./m²
Dragebakken 233, Sanderum 5250 Odense SV	169 m²	87 m	14-12-2023	3.975.000 kr.	23.521 kr./m²
Dragebakken 543, Sanderum 5250 Odense SV	170 m²	251 m	10-06-2025	3.810.000 kr.	22.412 kr./m²
Dragebakken 290, Sanderum 5250 Odense SV	158 m²	300 m	25-05-2024	3.750.000 kr.	23.734 kr./m²
Dragebakken 549, Sanderum 5250 Odense SV	151 m²	261 m	18-02-2026	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²
Dragebakken 203, Sanderum 5250 Odense SV	136 m²	219 m	24-09-2024	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²
Dragebakken 217, Sanderum 5250 Odense SV	133 m²	129 m	01-03-2025	2.437.500 kr.	18.327 kr./m²
Dragebakken 211, Sanderum 5250 Odense SV	133 m²	187 m	24-08-2025	2.795.000 kr.	21.015 kr./m²
Dragebakken 16, Sanderum 5250 Odense SV	235 m²	438 m	18-03-2025	3.230.000 kr.	13.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu