Dragebakken 336, Sanderum

Rækkehus · 126 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 551 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.555.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 70 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.389 kr/m² × 126 m².2.821.014 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.751.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,28 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.751.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2022feb.Ejerskifte2.565.000 kr.
2014Ombygning
2010aug.Ejerandel overdraget
2008jul.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragebakken 74, Sanderum 5250 Odense SV	126 m²	207 m	17-09-2025	2.825.025 kr.	22.421 kr./m²
Dragebakken 78, Sanderum 5250 Odense SV	129 m²	190 m	29-04-2024	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Dragebakken 376, Sanderum 5250 Odense SV	116 m²	26 m	18-06-2025	2.545.000 kr.	21.940 kr./m²
Dragebakken 192, Sanderum 5250 Odense SV	116 m²	180 m	19-05-2026	3.095.000 kr.	26.681 kr./m²
Dragebakken 192, Sanderum 5250 Odense SV	116 m²	180 m	19-08-2024	1.995.000 kr.	17.198 kr./m²
Dragebakken 190, Sanderum 5250 Odense SV	116 m²	189 m	07-05-2025	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Dragebakken 392, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	106 m	08-12-2024	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Dragebakken 372, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	110 m	07-05-2025	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Dragebakken 370, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	113 m	25-07-2025	2.395.000 kr.	23.950 kr./m²
Dragebakken 368, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	117 m	01-05-2024	2.245.000 kr.	22.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu