Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Dragebakken 362, Sanderum

Rækkehus · 118 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.498.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.632.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 70 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.389 kr/m² × 118 m².2.641.902 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.536.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,81 pct. siden dec. 2020
541k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20202.100.000 kr.I dag · vores estimat2.536.952 kr.Markedet · 1992578.082 kr.Markedet · 1993540.558 kr.Markedet · 1994675.904 kr.Markedet · 1995811.250 kr.Markedet · 1996805.704 kr.Markedet · 1997956.508 kr.Markedet · 19981.012.676 kr.Markedet · 19991.074.508 kr.Markedet · 20001.283.250 kr.Markedet · 20011.041.586 kr.Markedet · 2002995.802 kr.Markedet · 20031.263.308 kr.Markedet · 20041.080.998 kr.Markedet · 20051.323.370 kr.Markedet · 20061.905.582 kr.Markedet · 20071.865.934 kr.Markedet · 20081.777.552 kr.Markedet · 20091.754.424 kr.Markedet · 20101.549.340 kr.Markedet · 20111.435.234 kr.Markedet · 20121.491.402 kr.Markedet · 20131.799.854 kr.Markedet · 20141.504.264 kr.Markedet · 20151.758.554 kr.Markedet · 20161.918.680 kr.Markedet · 20171.870.064 kr.Markedet · 20181.931.896 kr.Markedet · 20192.079.868 kr.Markedet · 20202.093.438 kr.Markedet · 20212.324.600 kr.Markedet · 20222.547.384 kr.Markedet · 20232.227.958 kr.Markedet · 20241.991.958 kr.Markedet · 20252.286.250 kr.Markedet · 20262.434.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.536.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1981jul.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dragebakken 376, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²73 m18-06-20252.545.000 kr.21.940 kr./m²
Dragebakken 192, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²205 m19-05-20263.095.000 kr.26.681 kr./m²
Dragebakken 192, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²205 m19-08-20241.995.000 kr.17.198 kr./m²
Dragebakken 190, Sanderum
5250 Odense SV		116 m²211 m07-05-20252.150.000 kr.18.534 kr./m²
Dragebakken 336, Sanderum
5250 Odense SV		126 m²94 m07-03-20262.600.000 kr.20.635 kr./m²
Dragebakken 74, Sanderum
5250 Odense SV		126 m²133 m17-09-20252.825.025 kr.22.421 kr./m²
Dragebakken 78, Sanderum
5250 Odense SV		129 m²112 m29-04-20242.100.000 kr.16.279 kr./m²
Dragebakken 368, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²24 m01-05-20242.245.000 kr.22.450 kr./m²
Dragebakken 370, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²25 m25-07-20252.395.000 kr.23.950 kr./m²
Dragebakken 372, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²30 m07-05-20251.950.000 kr.19.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden