Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Dragebakken 504, Sanderum

Villa · 252 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 928 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1986
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
270 m²
Bebygget areal
270 m²
Grundareal
928 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.242.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.735.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 90 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 252 m².5.822.208 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk252 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.741.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,44 pct. siden jun. 2005
1,1M2,6M4,2M5,7M7,3M1992199620002004200820122016202020242. jun. 20051.125.000 kr.I dag · vores estimat4.741.194 kr.Markedet · 19921.191.204 kr.Markedet · 19931.389.528 kr.Markedet · 19941.306.368 kr.Markedet · 19951.268.568 kr.Markedet · 19961.367.604 kr.Markedet · 19971.467.900 kr.Markedet · 19981.811.376 kr.Markedet · 19991.962.576 kr.Markedet · 20002.063.124 kr.Markedet · 20012.180.052 kr.Markedet · 20022.083.536 kr.Markedet · 20032.090.088 kr.Markedet · 20041.925.280 kr.Markedet · 20052.755.368 kr.Markedet · 20062.805.768 kr.Markedet · 20074.043.844 kr.Markedet · 20083.543.372 kr.Markedet · 20093.122.280 kr.Markedet · 20103.634.092 kr.Markedet · 20112.665.152 kr.Markedet · 20123.378.312 kr.Markedet · 20133.391.164 kr.Markedet · 20143.542.868 kr.Markedet · 20153.384.360 kr.Markedet · 20163.940.020 kr.Markedet · 20174.055.184 kr.Markedet · 20184.038.552 kr.Markedet · 20194.219.740 kr.Markedet · 20204.837.644 kr.Markedet · 20215.163.732 kr.Markedet · 20225.427.576 kr.Markedet · 20234.622.940 kr.Markedet · 20244.962.888 kr.Markedet · 20256.378.876 kr.Markedet · 20265.707.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2005 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
I dag · vores estimat
4.741.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015Ombygning
  • 2005jun.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dragebakken 16, Sanderum
5250 Odense SV		235 m²419 m18-03-20253.230.000 kr.13.745 kr./m²
Dragebakken 231, Sanderum
5250 Odense SV		183 m²321 m17-09-20244.299.000 kr.23.492 kr./m²
Dragebakken 533, Sanderum
5250 Odense SV		177 m²157 m17-09-20243.311.000 kr.18.706 kr./m²
Dragebakken 543, Sanderum
5250 Odense SV		170 m²252 m10-06-20253.810.000 kr.22.412 kr./m²
Dragebakken 233, Sanderum
5250 Odense SV		169 m²312 m14-12-20233.975.000 kr.23.521 kr./m²
Dragebakken 290, Sanderum
5250 Odense SV		158 m²156 m25-05-20243.750.000 kr.23.734 kr./m²
Dragebakken 549, Sanderum
5250 Odense SV		151 m²189 m18-02-20263.600.000 kr.23.841 kr./m²
Dragebakken 203, Sanderum
5250 Odense SV		136 m²196 m24-09-20242.650.000 kr.19.485 kr./m²
Dragebakken 211, Sanderum
5250 Odense SV		133 m²235 m24-08-20252.795.000 kr.21.015 kr./m²
Dragebakken 217, Sanderum
5250 Odense SV		133 m²248 m01-03-20252.437.500 kr.18.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden