Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Dragebakken 525, Sanderum

Villa · 293 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 1.532 m², 8 værelser, opført i 1968, renoveret i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
293 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
1532 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.247.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.455.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 293 m².6.769.472 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk293 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.475.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,84 pct. siden aug. 2021
1,3M3,1M4,9M6,7M8,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20214.250.000 kr.I dag · vores estimat5.475.724 kr.Markedet · 19921.385.011 kr.Markedet · 19931.615.602 kr.Markedet · 19941.518.912 kr.Markedet · 19951.474.962 kr.Markedet · 19961.590.111 kr.Markedet · 19971.706.725 kr.Markedet · 19982.106.084 kr.Markedet · 19992.281.884 kr.Markedet · 20002.398.791 kr.Markedet · 20012.534.743 kr.Markedet · 20022.422.524 kr.Markedet · 20032.430.142 kr.Markedet · 20042.238.520 kr.Markedet · 20053.203.662 kr.Markedet · 20063.262.262 kr.Markedet · 20074.701.771 kr.Markedet · 20084.119.873 kr.Markedet · 20093.630.270 kr.Markedet · 20104.225.353 kr.Markedet · 20113.098.768 kr.Markedet · 20123.927.958 kr.Markedet · 20133.942.901 kr.Markedet · 20144.119.287 kr.Markedet · 20153.934.990 kr.Markedet · 20164.581.055 kr.Markedet · 20174.714.956 kr.Markedet · 20184.695.618 kr.Markedet · 20194.906.285 kr.Markedet · 20205.624.721 kr.Markedet · 20216.003.863 kr.Markedet · 20226.310.634 kr.Markedet · 20235.375.085 kr.Markedet · 20245.770.342 kr.Markedet · 20257.416.709 kr.Markedet · 20266.635.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.475.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dragebakken 16, Sanderum
5250 Odense SV		235 m²507 m18-03-20253.230.000 kr.13.745 kr./m²
Dragebakken 533, Sanderum
5250 Odense SV		177 m²63 m17-09-20243.311.000 kr.18.706 kr./m²
Dragebakken 231, Sanderum
5250 Odense SV		183 m²341 m17-09-20244.299.000 kr.23.492 kr./m²
Dragebakken 543, Sanderum
5250 Odense SV		170 m²156 m10-06-20253.810.000 kr.22.412 kr./m²
Dragebakken 233, Sanderum
5250 Odense SV		169 m²324 m14-12-20233.975.000 kr.23.521 kr./m²
Dragebakken 290, Sanderum
5250 Odense SV		158 m²249 m25-05-20243.750.000 kr.23.734 kr./m²
Dragebakken 549, Sanderum
5250 Odense SV		151 m²89 m18-02-20263.600.000 kr.23.841 kr./m²
Rosenvænget 82, Sanderum
5250 Odense SV		278 m²1,2 km11-05-20246.750.000 kr.24.281 kr./m²
Mikkels Mose 18, Sanderum
5250 Odense SV		230 m²346 m22-07-20244.775.000 kr.20.761 kr./m²
Clausens Allé 54, Dalum
5250 Odense SV		276 m²1,7 km07-12-20254.055.000 kr.14.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden