Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Dragebakken 531, Sanderum

Villa · 154 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
746 m²
Indbygget carport
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.089.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.754.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 90 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 154 m².3.558.016 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1974-bygning · BBR renoveret 2011 · Energimærke forbedret: D → C+13,50 pct.
  3. 3Vores vurdering3.598.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,14 pct. siden aug. 2009
665k1,6M2,6M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202413. aug. 20091.780.000 kr.I dag · vores estimat3.598.044 kr.Markedet · 1992727.958 kr.Markedet · 1993849.156 kr.Markedet · 1994798.336 kr.Markedet · 1995775.236 kr.Markedet · 1996835.758 kr.Markedet · 1997897.050 kr.Markedet · 19981.106.952 kr.Markedet · 19991.199.352 kr.Markedet · 20001.260.798 kr.Markedet · 20011.332.254 kr.Markedet · 20021.273.272 kr.Markedet · 20031.277.276 kr.Markedet · 20041.176.560 kr.Markedet · 20051.683.836 kr.Markedet · 20061.714.636 kr.Markedet · 20072.471.238 kr.Markedet · 20082.165.394 kr.Markedet · 20091.908.060 kr.Markedet · 20102.220.834 kr.Markedet · 20111.628.704 kr.Markedet · 20122.064.524 kr.Markedet · 20132.072.378 kr.Markedet · 20142.165.086 kr.Markedet · 20152.068.220 kr.Markedet · 20162.407.790 kr.Markedet · 20172.478.168 kr.Markedet · 20182.468.004 kr.Markedet · 20192.578.730 kr.Markedet · 20202.956.338 kr.Markedet · 20213.155.614 kr.Markedet · 20223.316.852 kr.Markedet · 20232.825.130 kr.Markedet · 20243.032.876 kr.Markedet · 20253.898.202 kr.Markedet · 20263.487.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2009 · Alm. Salg
1.780.000 kr.
I dag · vores estimat
3.598.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011Ombygning
  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dragebakken 549, Sanderum
5250 Odense SV		151 m²53 m18-02-20263.600.000 kr.23.841 kr./m²
Dragebakken 290, Sanderum
5250 Odense SV		158 m²274 m25-05-20243.750.000 kr.23.734 kr./m²
Dragebakken 543, Sanderum
5250 Odense SV		170 m²117 m10-06-20253.810.000 kr.22.412 kr./m²
Dragebakken 233, Sanderum
5250 Odense SV		169 m²311 m14-12-20233.975.000 kr.23.521 kr./m²
Dragebakken 203, Sanderum
5250 Odense SV		136 m²274 m24-09-20242.650.000 kr.19.485 kr./m²
Dragebakken 533, Sanderum
5250 Odense SV		177 m²23 m17-09-20243.311.000 kr.18.706 kr./m²
Dragebakken 217, Sanderum
5250 Odense SV		133 m²277 m01-03-20252.437.500 kr.18.327 kr./m²
Dragebakken 211, Sanderum
5250 Odense SV		133 m²293 m24-08-20252.795.000 kr.21.015 kr./m²
Dragebakken 517, Sanderum
5250 Odense SV		120 m²55 m16-06-20252.375.000 kr.19.792 kr./m²
Dragebakken 231, Sanderum
5250 Odense SV		183 m²330 m17-09-20244.299.000 kr.23.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden