Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Dragebakken 549, Sanderum

Villa · 151 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.104.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.844.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 90 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 151 m².3.488.704 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.460.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,88 pct. siden jul. 2026
652k1,6M2,5M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20263.600.000 kr.I dag · vores estimat3.460.383 kr.Markedet · 1992713.777 kr.Markedet · 1993832.614 kr.Markedet · 1994782.784 kr.Markedet · 1995760.134 kr.Markedet · 1996819.477 kr.Markedet · 1997879.575 kr.Markedet · 19981.085.388 kr.Markedet · 19991.175.988 kr.Markedet · 20001.236.237 kr.Markedet · 20011.306.301 kr.Markedet · 20021.248.468 kr.Markedet · 20031.252.394 kr.Markedet · 20041.153.640 kr.Markedet · 20051.651.034 kr.Markedet · 20061.681.234 kr.Markedet · 20072.423.097 kr.Markedet · 20082.123.211 kr.Markedet · 20091.870.890 kr.Markedet · 20102.177.571 kr.Markedet · 20111.596.976 kr.Markedet · 20122.024.306 kr.Markedet · 20132.032.007 kr.Markedet · 20142.122.909 kr.Markedet · 20152.027.930 kr.Markedet · 20162.360.885 kr.Markedet · 20172.429.892 kr.Markedet · 20182.419.926 kr.Markedet · 20192.528.495 kr.Markedet · 20202.898.747 kr.Markedet · 20213.094.141 kr.Markedet · 20223.252.238 kr.Markedet · 20232.770.095 kr.Markedet · 20242.973.794 kr.Markedet · 20253.822.263 kr.Markedet · 20263.419.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.460.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dragebakken 290, Sanderum
5250 Odense SV		158 m²325 m25-05-20243.750.000 kr.23.734 kr./m²
Dragebakken 543, Sanderum
5250 Odense SV		170 m²69 m10-06-20253.810.000 kr.22.412 kr./m²
Dragebakken 203, Sanderum
5250 Odense SV		136 m²318 m24-09-20242.650.000 kr.19.485 kr./m²
Dragebakken 217, Sanderum
5250 Odense SV		133 m²309 m01-03-20252.437.500 kr.18.327 kr./m²
Dragebakken 233, Sanderum
5250 Odense SV		169 m²331 m14-12-20233.975.000 kr.23.521 kr./m²
Dragebakken 211, Sanderum
5250 Odense SV		133 m²332 m24-08-20252.795.000 kr.21.015 kr./m²
Dragebakken 533, Sanderum
5250 Odense SV		177 m²36 m17-09-20243.311.000 kr.18.706 kr./m²
Dragebakken 517, Sanderum
5250 Odense SV		120 m²88 m16-06-20252.375.000 kr.19.792 kr./m²
Dragebakken 508, Sanderum
5250 Odense SV		120 m²142 m23-04-20242.730.000 kr.22.750 kr./m²
Dragebakken 231, Sanderum
5250 Odense SV		183 m²353 m17-09-20244.299.000 kr.23.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden