Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Dragebakken 559, Sanderum

Villa · 94 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
786 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.260.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.750.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 90 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 94 m².2.171.776 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.175.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,60 pct. siden apr. 2022
406k984k1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20222.100.000 kr.I dag · vores estimat2.175.571 kr.Markedet · 1992444.338 kr.Markedet · 1993518.316 kr.Markedet · 1994487.296 kr.Markedet · 1995473.196 kr.Markedet · 1996510.138 kr.Markedet · 1997547.550 kr.Markedet · 1998675.672 kr.Markedet · 1999732.072 kr.Markedet · 2000769.578 kr.Markedet · 2001813.194 kr.Markedet · 2002777.192 kr.Markedet · 2003779.636 kr.Markedet · 2004718.160 kr.Markedet · 20051.027.796 kr.Markedet · 20061.046.596 kr.Markedet · 20071.508.418 kr.Markedet · 20081.321.734 kr.Markedet · 20091.164.660 kr.Markedet · 20101.355.574 kr.Markedet · 2011994.144 kr.Markedet · 20121.260.164 kr.Markedet · 20131.264.958 kr.Markedet · 20141.321.546 kr.Markedet · 20151.262.420 kr.Markedet · 20161.469.690 kr.Markedet · 20171.512.648 kr.Markedet · 20181.506.444 kr.Markedet · 20191.574.030 kr.Markedet · 20201.804.518 kr.Markedet · 20211.926.154 kr.Markedet · 20222.024.572 kr.Markedet · 20231.724.430 kr.Markedet · 20241.851.236 kr.Markedet · 20252.379.422 kr.Markedet · 20262.128.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.175.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dragebakken 508, Sanderum
5250 Odense SV		120 m²46 m23-04-20242.730.000 kr.22.750 kr./m²
Dragebakken 517, Sanderum
5250 Odense SV		120 m²105 m16-06-20252.375.000 kr.19.792 kr./m²
Dragebakken 30, Sanderum
5250 Odense SV		119 m²566 m16-07-20252.120.000 kr.17.815 kr./m²
Dragebakken 217, Sanderum
5250 Odense SV		133 m²309 m01-03-20252.437.500 kr.18.327 kr./m²
Dragebakken 211, Sanderum
5250 Odense SV		133 m²314 m24-08-20252.795.000 kr.21.015 kr./m²
Dragebakken 203, Sanderum
5250 Odense SV		136 m²286 m24-09-20242.650.000 kr.19.485 kr./m²
Dragebakken 549, Sanderum
5250 Odense SV		151 m²101 m18-02-20263.600.000 kr.23.841 kr./m²
Dragebakken 290, Sanderum
5250 Odense SV		158 m²263 m25-05-20243.750.000 kr.23.734 kr./m²
Dragebakken 543, Sanderum
5250 Odense SV		170 m²171 m10-06-20253.810.000 kr.22.412 kr./m²
Dragebakken 233, Sanderum
5250 Odense SV		169 m²354 m14-12-20233.975.000 kr.23.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden