Dragebakken 91, Sanderum

Rækkehus · 84 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 314 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 70 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.389 kr/m² × 84 m².1.880.676 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.006.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,41 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.006.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
1985majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragebakken 133, Sanderum 5250 Odense SV	84 m²	83 m	07-07-2025	2.150.000 kr.	25.595 kr./m²
Dragebakken 187, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	172 m	13-08-2024	1.545.000 kr.	18.176 kr./m²
Dragebakken 334, Sanderum 5250 Odense SV	84 m²	397 m	13-05-2025	2.045.000 kr.	24.345 kr./m²
Dragebakken 160, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	347 m	03-03-2025	2.100.000 kr.	24.706 kr./m²
Dragebakken 64, Sanderum 5250 Odense SV	84 m²	451 m	26-08-2025	2.095.000 kr.	24.940 kr./m²
Dragebakken 280, Sanderum 5250 Odense SV	86 m²	264 m	25-11-2023	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²
Dragebakken 66, Sanderum 5250 Odense SV	84 m²	460 m	14-09-2025	2.050.000 kr.	24.405 kr./m²
Dragebakken 164, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	366 m	24-09-2026	1.925.000 kr.	22.647 kr./m²
Dragebakken 73, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	40 m	08-07-2026	1.815.000 kr.	25.208 kr./m²
Dragebakken 80, Sanderum 5250 Odense SV	74 m²	409 m	27-10-2025	1.700.000 kr.	22.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu