Dragerupvej 1, Tjebberup

Villa · 259 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 2.139 m², 8 værelser, opført i 1906, renoveret i 1968. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 2139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i TjebberupMedian pris/m² for villa i Tjebberup (4300, sidste 24 mdr.): 21.446 kr/m² × 259 m².5.554.514 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2139 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.950.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,46 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2012 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.950.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1968Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Auroravej 13 4300 Holbæk	245 m²	809 m	22-02-2024	6.500.000 kr.	26.531 kr./m²
Solbakken 8 4300 Holbæk	257 m²	1,2 km	24-09-2025	6.500.000 kr.	25.292 kr./m²
Solbakken 9 4300 Holbæk	257 m²	1,2 km	18-08-2024	7.795.000 kr.	30.331 kr./m²
Tjebberupparken 9, Tjebberup 4300 Holbæk	219 m²	204 m	03-07-2026	3.865.000 kr.	17.648 kr./m²
Blomsterhaven 34 4300 Holbæk	255 m²	1,3 km	05-03-2025	4.995.000 kr.	19.588 kr./m²
Vejrhøj 8 4300 Holbæk	246 m²	1,1 km	20-06-2024	4.650.000 kr.	18.902 kr./m²
Oldbakken 20 4300 Holbæk	236 m²	797 m	13-10-2024	6.975.000 kr.	29.555 kr./m²
Marius Pedersens Vej 8 4300 Holbæk	268 m²	1,3 km	10-11-2023	5.200.000 kr.	19.403 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 14 4300 Holbæk	264 m²	1,4 km	27-04-2026	5.275.000 kr.	19.981 kr./m²
Tjebberupvej 95, Tjebberup 4300 Holbæk	297 m²	430 m	22-11-2023	3.550.000 kr.	11.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu