Drageshøjvej 7, Lyngsbæk

Fritidshus · 43 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 2.440 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1999. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 2440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 908.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 43 m².1.075.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.131.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-40,47 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
14. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.131.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2021apr.Ejerskifte1.710.000 kr.
1999Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Bakkevej 2 8400 Ebeltoft	44 m²	1,1 km	11-02-2025	3.150.000 kr.	71.591 kr./m²
Sensommervej 15, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	47 m²	713 m	09-03-2025	1.695.000 kr.	36.064 kr./m²
Ndr. Lyngsbækvej 20 8400 Ebeltoft	47 m²	785 m	13-03-2024	1.090.000 kr.	23.191 kr./m²
Birkesvinget 3, Handrup 8400 Ebeltoft	41 m²	1,3 km	11-08-2024	778.400 kr.	18.985 kr./m²
Augustvej 1, Handrup 8400 Ebeltoft	49 m²	1,1 km	22-04-2025	1.130.000 kr.	23.061 kr./m²
Norddalsvej 5, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	52 m²	662 m	30-06-2025	2.617.500 kr.	50.337 kr./m²
Blackholmsvej 4, Handrup 8400 Ebeltoft	49 m²	1,3 km	08-07-2026	950.000 kr.	19.388 kr./m²
Junivej 8, Handrup 8400 Ebeltoft	52 m²	986 m	15-02-2026	1.550.000 kr.	29.808 kr./m²
Mågevangen 20, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	54 m²	726 m	12-09-2024	1.300.000 kr.	24.074 kr./m²
Fyrrebakken 14 8400 Ebeltoft	34 m²	1,3 km	22-06-2026	1.250.000 kr.	36.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu