Dragsbækvej 25

Villa · 210 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 862 m², 8 værelser, opført i 1917. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.049.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.513 kr/m².2.723.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDragsbækvej gns: 17.877 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²+36,50 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.067.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,04 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.742.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.067.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg1.742.500 kr.
2003jun.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragsbækvej 54 7700 Thisted	179 m²	241 m	02-11-2025	3.200.000 kr.	17.877 kr./m²
Dragsbækvej 27 7700 Thisted	275 m²	22 m	23-01-2024	3.600.000 kr.	13.091 kr./m²
Dragsbækvej 37, st. 7700 Thisted	145 m²	122 m	14-05-2025	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
I. P. Jacobsens Gade 15 7700 Thisted	214 m²	529 m	15-05-2025	1.702.500 kr.	7.956 kr./m²
Jyllands Alle 33 7700 Thisted	190 m²	168 m	10-06-2025	2.850.000 kr.	15.000 kr./m²
Hundborgvej 40 7700 Thisted	192 m²	249 m	25-11-2024	2.100.000 kr.	10.938 kr./m²
Møllevej 47B 7700 Thisted	227 m²	392 m	17-06-2026	2.364.000 kr.	10.414 kr./m²
Landlystparken 9, Tingstrup 7700 Thisted	224 m²	793 m	11-06-2025	5.495.000 kr.	24.531 kr./m²
Højvang 6 7700 Thisted	200 m²	985 m	09-06-2026	1.465.000 kr.	7.325 kr./m²
Åbakkevej 19 7700 Thisted	193 m²	758 m	25-09-2025	1.610.000 kr.	8.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu