Dragsbækvej 27

Villa · 275 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 890 m², 10 værelser, opført i 1902, renoveret i 1989. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.201.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.496 kr/m².2.908.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDragsbækvej gns: 17.877 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.049 kr/m²+37,00 pct.
3Boligareal større end typisk275 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.377.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,19 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.377.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1989Ombygning
1983jan.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragsbækvej 54 7700 Thisted	179 m²	219 m	02-11-2025	3.200.000 kr.	17.877 kr./m²
Dragsbækvej 37, st. 7700 Thisted	145 m²	100 m	14-05-2025	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Nørrealle 46A 7700 Thisted	270 m²	1,4 km	08-10-2025	2.350.000 kr.	8.704 kr./m²
Refsvej 25 7700 Thisted	260 m²	1,2 km	26-03-2026	1.795.000 kr.	6.904 kr./m²
Møllevej 47B 7700 Thisted	227 m²	392 m	17-06-2026	2.364.000 kr.	10.414 kr./m²
Byvangen 6 7700 Thisted	250 m²	1,2 km	03-11-2025	2.260.000 kr.	9.040 kr./m²
Landlystparken 16, Tingstrup 7700 Thisted	229 m²	793 m	04-09-2025	4.400.000 kr.	19.214 kr./m²
Agerland 6 7700 Thisted	250 m²	1,5 km	09-12-2024	2.665.000 kr.	10.660 kr./m²
Landlystparken 9, Tingstrup 7700 Thisted	224 m²	772 m	11-06-2025	5.495.000 kr.	24.531 kr./m²
I. P. Jacobsens Gade 15 7700 Thisted	214 m²	538 m	15-05-2025	1.702.500 kr.	7.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu