Dragsbækvej 37A, kl.

Villa · 53 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 53 m², grund på 611 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 2011. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.846.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.612 kr/m².1.128.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDragsbækvej gns: 17.877 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.055 kr/m²+36,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering1.324.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-53,53 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
14. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
17. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.324.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
mar.Ejerskifte2.850.000 kr.
2020dec.Ejerskifte2.100.000 kr.
2011Ombygning
1998apr.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragsbækvej 64A 7700 Thisted	96 m²	181 m	12-04-2024	1.400.000 kr.	14.583 kr./m²
Langdyssevej 9, Tingstrup 7700 Thisted	71 m²	699 m	22-07-2024	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²
Grandalsvej 14, Tilsted 7700 Thisted	75 m²	1,1 km	17-08-2026	810.000 kr.	10.800 kr./m²
Thorstedvej 30, Tingstrup 7700 Thisted	79 m²	784 m	16-04-2024	1.035.000 kr.	13.101 kr./m²
Fårtoftvej 224 7700 Thisted	61 m²	3,6 km	16-11-2025	2.298.000 kr.	37.672 kr./m²
Enghavevej 11 7700 Thisted	76 m²	1,3 km	25-07-2024	685.000 kr.	9.013 kr./m²
Solbakkevej 48 7700 Thisted	80 m²	1,7 km	18-10-2024	835.000 kr.	10.438 kr./m²
Spangbergsvej 21 7700 Thisted	82 m²	1,8 km	02-09-2026	950.000 kr.	11.585 kr./m²
Simons Bakke 28 7700 Thisted	92 m²	475 m	25-08-2026	1.325.000 kr.	14.402 kr./m²
Winthersvænge 3, Tingstrup 7700 Thisted	91 m²	680 m	02-01-2025	950.000 kr.	10.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu