Dragsbækvej 43

Villa · 135 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 483 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 980.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.979 kr/m².2.202.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDragsbækvej gns: 17.877 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.079 kr/m²+36,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.107.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,16 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.107.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.985.000 kr.
1994mar.Ejerskifte1.040.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragsbækvej 37, st. 7700 Thisted	145 m²	56 m	14-05-2025	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Dragsbækvej 64A 7700 Thisted	96 m²	124 m	12-04-2024	1.400.000 kr.	14.583 kr./m²
Dragsbækvej 54 7700 Thisted	179 m²	71 m	02-11-2025	3.200.000 kr.	17.877 kr./m²
Margrethevej 42 7700 Thisted	134 m²	163 m	26-09-2024	2.825.000 kr.	21.082 kr./m²
Labyrinten 3, Tingstrup 7700 Thisted	136 m²	296 m	24-04-2024	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Margrethevej 16 7700 Thisted	136 m²	333 m	27-09-2025	2.175.000 kr.	15.993 kr./m²
Labyrinten 13, Tingstrup 7700 Thisted	136 m²	370 m	24-12-2025	2.285.000 kr.	16.801 kr./m²
Degnevangen 8 7700 Thisted	140 m²	180 m	09-04-2025	2.825.000 kr.	20.179 kr./m²
Hundborgvej 43 7700 Thisted	129 m²	133 m	09-05-2024	2.060.000 kr.	15.969 kr./m²
Grønlandsvej 4, Tingstrup 7700 Thisted	136 m²	477 m	28-11-2023	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu